3 बेड·3 बाथ·145 m²
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स ला अलकैडेसा में स्थित है और भूमध्य सागर के ऊपर निर्बाध पैनोरमिक समुद्री दृश्य के लिए जाना जाता है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 145 म² निर्मित क्षेत्र और 126 म² टेरेस स्थान है। यह घर एक खुली योजना के अनुसार लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, एक समकालीन डिज़ाइनर किचन, उच्च छतें जो दृश्यमान लकड़ी की बीमों के साथ हैं, और फर्श से छत तक की स्लाइडिंग दरवाजों से सुसज्जित है। मुख्य सुइट का सीधा टेरेस और समुद्री दृश्य तक पहुँच है। इसके अलावा एक बहुपरकारी बंद टेरेस भी है, जिसे चौथा बेडरूम, कार्यालय, टीवी लाउंज या जिम में बदला जा सकता है। इस संपत्ति को उज्ज्वल, स्वाभाविक अनुभव के साथ प्रस्तुत किया गया है और इसमें आंतरिक-निर्गत जीवन पर ध्यान केंद्रित किया गया है। निजी टेरेस पर नाश्ते, लंच और बाहरी विश्राम के लिए जगह है। गेटेड समुदाय में लैंडस्केप गार्डन, एक बड़ा बाहरी स्विमिंग पूल, एक इनडोर हीटेड पूल, स्पा, सॉना और एक पूर्ण रूप से सुसज्जित जिम है। इसमें समुद्र तट तक सीधे पहुंच भी है। ला हसीएंडा लिंक्स गोल्फ रिज़ॉर्ट इसके सामने स्थित है, और यह संपत्ति सोतोरेगंडे और गिब्राल्टर के बीच है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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