3 बेड·4 बाथ·400 m²
कोस्टा डेल सोल के सबसे विशिष्ट इलाकों में से एक, ला रिज़र्वा डे सोटो ग्रांडे में स्थित, जो अपने सुंदर गोल्फ कोर्स, क्लबहाउस, बीच क्लब और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है, यह सुरुचिपूर्ण तीन बेडरूम का ग्राउंड-फ्लोर आवास समकालीन लक्ज़री जीवन का बेहतरीन उदाहरण है। अंदरूनी हिस्सा एक सोफिस्टिकेटेड ओपन-प्लान डिज़ाइन प्रदान करता है, जो गर्म और आमंत्रित होता है, फर्श से लेकर छत तक के कांच के दरवाजों द्वारा बढ़ाया गया है, जो रहने वाले क्षेत्र को खूबसूरत टैरेस और निजी बगीचे से जोड़ते हैं। आधुनिक, पूरी तरह से सुसज्जित रसोई में एक संगमरमर की काउंटरटॉप है, जिसमें एकीकृत गॉस्ट-कुकिंग तकनीक है, जो परिष्कृत सौंदर्य और नवीनतम कार्यक्षमता को जोड़ती है। एक स्टाइलिश संगमरमर का अतिथि कोट रूम और पर्याप्त встроенные वार्डरोब वाली एक हॉलवे सुविधा और व्यावहारिकता की अनुभूति को और बढ़ाते हैं। तीनों बेडरूम सीधे बगीचे में कांच के दरवाजों के माध्यम से पहुंचते हैं और खूबसूरती से समाप्त संगमरमर के बाथरूम से सजे हैं। निजी बगीचा आरामदायक, शांत और साल भर आनंद लेने के लिए आदर्श है। आवास में हर जगह उन्नत तकनीकी विशिष्टताएं हैं। इसमें दो निजी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जिनका सुगम पहुँच लिफ्ट या सीढ़ियों से होती है। समुदाय में उत्कृष्ट सुविधाएं हैं, जिसमें जिम, टेनिस और पैडेल कोर्ट, स्विमिंग पूल, और हरियाली वाले बाग शामिल हैं। इसका स्थान असाधारण है, सोटो ग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल, ला रिज़र्वा बीच क्लब, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और सोटो ग्रांडे व्यावसायिक केंद्र से कुछ ही क्षण की दूरी पर। यह एक सच्चा रत्न है, चाहे यह दूसरी घर के रूप में हो या स्थायी निवास के रूप में।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
सामान्य कीमत से 48% कम
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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