3 बेड·3 बाथ·140 m²
यह Altos de los Monteros में मध्य मंजिल का अपार्टमेंट पैनोरमिक समुद्र दृश्य और एक निजी ऊंचे स्थान की पेशकश करता है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 140 m2 निर्मित क्षेत्र, और 22 m2 का टैरेस है। यह पहली मंजिल पर है और दक्षिण की ओर है, जिसमें भूमध्य सागर का चौड़ा दृश्य है। अपार्टमेंट को खूबसूरती से रखा गया है और इसमें रहने के लिए तैयार है। मास्टर बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम है। अन्य दो बेडरूम एक दूसरे बाथरूम को साझा करते हैं, और वहाँ एक मेहमानों के लिए टॉयलेट भी है। बिल्डिंग में लिफ्ट है, लेकिन लिफ्ट से प्रवेश द्वार तक कई सीढ़ियाँ हैं। gated urbanisation में 3 स्विमिंग पूल हैं, जिसमें बच्चों का पूल शामिल है, सामुदायिक बाग, एक निजी गैरेज स्थान, और एक स्टोरेज रूम है। Marbella East के समुद्र तटों तक कार द्वारा 7 मिनट और एक सुपरमार्केट तक 6 मिनट से भी कम का समय लगता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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