3 बेड·3 बाथ·148 m²
यह टर्नकी पेंटहाउस डुप्लेक्स सैंटा क्लारा होम्स, मार्बेला ईस्ट में स्थित है। इसमें एक निजी पूल और दक्षिण की ओर का टेरेस है।
यह 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 148 म² निर्मित क्षेत्र और 128 म² के टेरेस के साथ आता है। यह एक डुप्लेक्स पेंटहाउस है, जिसकी दिशा दक्षिण है और इसे चारों ओर की हरियाली का दृश्य मिलता है, जिसमें भूमध्य सागर की झलक भी दिखाई देती है।
घर में एक विशाल खुला रहने और खाने का क्षेत्र है। डिजाइनर किचन में SIEMENS के उपकरण, क्वार्ट्ज कार्य क्षेत्र और अंतर्निहित LED लाइटिंग है। इसे अनफर्निश बेचा जा रहा है, छत पर मौजूद फर्नीचर को छोड़कर। इसमें पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, बड़े फॉर्मेट का पोर्सिलेन फर्श और एयरज़ोन जलवायु नियंत्रण शामिल है।
बाहर, एक निजी सोलारियम, एक निजी स्विमिंग पूल, एक बाहरी रसोई, और एक निर्मित BBQ है। संपत्ति में दो भूमिगत पार्किंग स्थान, एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट, और एक निजी भंडारण कक्ष शामिल है। समुदाय गेटेड है, जिसमें 24 घंटे की सुरक्षा और कॉनसीयज सेवाएं, लैंडस्केप गार्डन, दो बाहरी स्विमिंग पूल, एक इनडोर हीटेड पूल, एक जिम और एक स्पा है।
सैंटा क्लारा होम्स सैंटा क्लारा गोल्फ कोर्स के पास, मार्बेला ईस्ट में है। मार्बेला शहर का केंद्र लगभग 6 मिनट दूर है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों, निजी स्वास्थ्य देखभाल, खेल सुविधाओं, सुपरमार्केट, रेस्तरां और बीच क्लबों के करीब है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Santa Clara में 1.300.000 € और 1.700.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
