4 बेड·3 बाथ·186 m²
El Chaparral में गोल्फ फ्रंटलाइन टाउनहाउस जिसमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं। यह 186 m² बनावट और 34 m² की छत प्रदान करता है। घर का सामना दक्षिण-दक्षिण-पश्चिम दिशा में है और इसमें गोल्फ क्षेत्र के खुले दृश्य हैं। अंदर, लेआउट ओपन प्लान है, जिसमें किचन, डाइनिंग रूम और लिविंग रूम आपस में जुड़े हुए हैं। इसमें बड़े फर्श से छत तक के खिड़कियां और डिज़ाइनर किचन है जिसमें बिल्ट-इन उपकरण, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप और LED लाइटिंग शामिल हैं। मुख्य मंजिल पर मेहमानों के लिए एक कमरा, एक ऑफिस, या एक गेम रूम है। ऊपरी मंजिल पर तीन और बेडरूम हैं, जिनमें एक मास्टर सुइट शामिल है जिसमें एक निजी बाथरूम और वॉक्स-इन क्लोज़ेट है। संपत्ति पूरी तरह से गेटेड है और इसमें एक विशाल छत और बगीचा है, साथ ही 2 पार्किंग स्थान भी हैं। समुदाय में परिदृश्यमय क्षेत्र, एक स्विमिंग पूल और एक स्पोर्ट्स क्लब में जिम, स्पा, और पैडल टेनिस कोर्ट्स तक पहुंच है। यह समुद्र तट से 5 मिनट की पैदल दूरी पर है, La Cala de Mijas और Fuengirola के बीच।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको El Chaparral में 700.000 € और 900.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
