2 बेड·2 बाथ·102 m²
यह उज्ज्वल और हाल ही में नवीनीकरण किया गया, मध्य तल का अपार्टमेंट बालकोन्स डे चैपार्रल में स्थित है, जिसमें भूमध्यसागरीय समुद्र के पैनोरमिक दृश्य हैं। यह 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला घर है जिसकी निर्माण क्षेत्र 102 m² है और बालकनी का क्षेत्र 22 m² है। इस अपार्टमेंट का लेआउट व्यावहारिक है जिसमें उज्ज्वल बेडरूम, फिटेड अलमारी, पूरी तरह से सुसज्जित स्वतंत्र रसोई, और अच्छी तरह से बनाए गए बाथरूम शामिल हैं। संगमरमर का फर्श और लकड़ी के आंतरिक विवरण इसकी भूमध्यसागरीय शैली को बनाए रखते हैं। यह अच्छी स्थिति में प्रस्तुत किया गया है और साफ और स्वागतयोग्य महसूस होता है। ढके हुए बालकनी पर छावनी लगाए गए हैं, जो भोजन करने और आराम करने के लिए उपयुक्त है। समुदाय शांत और आवासीय है, जिसमें सामुदायिक बाग़ हैं। बालकोन्स डे चैपार्रल समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं के करीब है। ला काला डे मिज़ास और फुएंगिरोला दोनों को संक्षिप्त ड्राइव में पहुँचा जा सकता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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