6 बेड·7 बाथ·330 m²·50000 m² प्लॉट
यह ऐतिहासिक कॉर्टिज़ो रोंडा के पास एक शांत घाटी में स्थित है, जो गोपनीयता और बहुत सारे चरित्र के साथ है। यह मार्बेला के करीब एक शांत ग्रामीण सेटिंग प्रदान करता है।
इसमें 6 बेडरूम, 7 बाथरूम, 330 m2 निर्मित आकार, और 700 m2 टेरेस क्षेत्र है। इसका लेआउट ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक आराम को एक साथ लाता है।
भीतर, ओक की रसोई भोजन और रहने के क्षेत्रों से जुड़ी हुई है। यह एक एंडालुसियन आंगन पर खुलती है। यहां इस स्थान को देखती हुई एक पुस्तकालय भी है। घर में हीटिंग और एयर कंडीशनिंग की सुविधा है। यह नहीं बताया गया है कि यह फर्निश्ड है या नहीं।
बाहर, संपत्ति के पास 50,000 वर्ग मीटर भूमि है जिसमें पत्थर की दीवारे हैं। इसमें 2 बालिश स्टोन से बनी खारे पानी की पूल, एक निजी पैडल कोर्ट, एक पैटैंक क्षेत्र, एक हेलिपैड, जैतून के बाग और एक सब्ज़ी बाग शामिल हैं। इसमें सिंचाई और बाहरी प्रकाश व्यवस्था भी है।
यह संपत्ति रोंडा से 15 मिनट और मार्बेला से एक घंटे से कम दूरी पर है। यह प्राकृतिक सौंदर्य से घिरी हुई है और इसमें बहुत ही निजी वातावरण है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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