7 बेड·6 बाथ·667 m²·1000 m² प्लॉट
यह आधुनिक विला नई एंडालूसिया के गोल्फ वैली के केंद्र में स्थित है, जो पोर्टो बानुस और समुद्र तटों से कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर है। इसे आराम और मनोरंजन दोनों के लिए डिजाइन किया गया है, और यह तीन मंजिलों में फैला है जिसमें ला कोंचा पर्वत और भूमध्य सागर के खुले दृश्य हैं।
प्रवेश एक उज्ज्वल बैठक कक्ष में खुलता है जो टेरेस और पूल से जुड़ा हुआ है। रसोई बड़े समारोहों के लिए बनाई गई है, जिसमें 16 लोगों के लिए खाने की जगह, कई रेफ्रिजरेटर, एक वाइन कूलर, और एक आइस मशीन है, साथ ही इसमें एक स्कलरी और पास में laundry क्षेत्र भी है।
बाहर, एक गर्म अनंत पूल, 5 लोगों के लिए एक जकूज़ी, और एक बारबेक्यू कोना लंबे धूप वाले दिनों के लिए अद्भुत सेटिंग प्रदान करते हैं। ऊपर, एक बार और लाउंज क्षेत्र है, जबकि छत पर एक 8 लोगों की जकूज़ी है जो घाटी के शानदार दृश्यों से सजीव है।
इस विला में 7 बेडरूम और 6 बाथरूम हैं, साथ ही एक अतिथि शौचालय भी है। पहले तल पर दो मास्टर सुइट्स लाउंज क्षेत्र की ओर खुलते हैं, जबकि अन्य बेडरूम जमीन और निचले स्तरों में फैले हुए हैं, जिनमें से कुछ पूल टेरेस तक सीधी पहुंच रखते हैं।
मनोरंजन के लिए, एक सिनेमा और गेम रूम है जिसमें एक पूल टेबल है, साथ ही एक बाहरी जिम भी है। प्रवेश पर 4 कारों के लिए पार्किंग की व्यवस्था है।
यह संपत्ति LPO और एक किराया लाइसेंस के साथ आती है, जिससे यह निजी उपयोग या किराए के अवसरों के लिए तैयार है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
सामान्य कीमत से 14% कम
Marbella में सामान्य कीमत से लगभग 14% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
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