3 बेड·2 बाथ·122 m²
यह खूबसूरत 3-बेडरूम, 2-बाथरूम अपार्टमेंट उज्ज्वल, ओपन लिविंग स्पेस और अद्भुत समुद्री दृश्य प्रदान करता है। यह 2023 में समाप्त हुए एक नए आधुनिक विकास में स्थित है, जो कैसारेस कोस्टा में समुद्र तट से सिर्फ एक छोटी सी पैदल दूरी (लगभग 700 मीटर) पर है।
यह अपार्टमेंट एक ऊँचे ग्राउंड फ्लोर पर है, जो इसे गोपनीयता और एक बेहतरीन दृश्य दोनों प्रदान करता है। विशाल लिविंग और डाइनिंग एरिया एक बड़े 45 म² के टैरेस में खुलता है, जिसमें कवर और ओपन सेक्शन दोनों शामिल हैं — जो बाहरी भोजन करने या साल भर आराम करने के लिए आदर्श है। यहाँ से, आप अपनी निजी 240 म² के बाग में उतर सकते हैं, जो एक दुर्लभ विशेषता है जो वास्तविक स्थान और शांति का अनुभव देती है।
मुख्य बेडरूम का टैरेस से सीधे पहुंच है, एक एन-सुइट बाथरूम और फिटेड वार्डरोब हैं। अन्य दो बेडरूम में भी फिटेड वार्डरोब हैं और एक दूसरे बाथरूम को साझा करते हैं। घर में एयर कंडीशनिंग, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स, एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है।
कम्युनिटी में फुटपाथ बाग, एक इन्फिनिटी पूल, शांत तैराकी के लिए एक और पूल, एक जिम और एक कार्य क्षेत्र है। यहाँ से, आप गोल्फ कोर्स, तटीय पद्ममार्ग, समुद्र तट पर बार, सुपरमार्केट और रेस्तरां के करीब हैं। एस्टेपोना और ला डुक्वेसा पोर्ट केवल 10 मिनट की ड्राइव पर हैं।
समुद्र के किनारे एक ताजा, आरामदायक घर — जिसमें निवास करने के लिए तैयार और कोस्टा डेल सोल के जीवनशैली का सर्वोत्तम अनुभव करने के लिए उपलब्ध है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 30% अधिक
Casares में सामान्य कीमत से लगभग 30% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको Casares में 600.000 € और 900.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
