3 बेड·2 बाथ·137 m²
यह उज्ज्वल और आधुनिक अपार्टमेंट Palo Alto में शांति और सुविधा दोनों प्रदान करता है — प्राकृतिक वातावरण में, फिर भी Marbella के पुराने शहर, समुद्र तटों और गोल्डन माइल से केवल थोड़ी दूरी पर।
इस घर में तीन Spacious बेडरूम, दो बाथरूम, और एक ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया है जो एक बड़े 35 m² टैरेस से सीधे जुड़ता है। यहाँ से आप सुंदर समुद्र और पहाड़ों के दृश्य का आनंद ले सकते हैं, जो आराम करने या बाहरी भोजन की मेज़बानी के लिए एकदम सही हैं, धन्यवाद अंतर्निर्मित बारबेक्यू और सिंक।
अंदर, अपार्टमेंट में फर्श से छत तक की खिड़कियाँ, संगमरमर के फर्श, और गुणवत्तापूर्ण फिनिश के साथ एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है। इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और आराम और दक्षता के लिए एक स्मार्ट होम सिस्टम भी शामिल है।
निवासियों को 24 घंटे की सुरक्षा, सह-कार्य क्षेत्र, स्पा, इनडोर पूल, जिम, किसान बाजार, और कंसीयर्ज सेवाएँ प्रदान की जाती हैं। एक पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष भी शामिल है।
चाहे इसे पूर्णकालिक घर के रूप में उपयोग करें, छुट्टी के लिए Retreat के रूप में, या एक निवेश के रूप में, यह संपत्ति आधुनिक जीवन को शांत प्राकृतिक सेटिंग और शानदार पैनोरमिक दृश्यों के साथ जोड़ती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Ojen में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको Ojen में 1.000.000 € और 1.300.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
