3 बेड·2 बाथ·196 m²
यह आधुनिक डुप्लेक्स ला क्विंटा में स्थित है, जो एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जहां समुद्र, पहाड़ों और गोल्फ कोर्स के खुले दृश्य हैं।
यह घर दो मंजिलों में फैला है। मुख्य मंजिल पर, एक रोशन प्रवेश हॉल बड़ा रहने और भोजन करने के क्षेत्र में जाता है जिसमें खुली योजना का रसोई घर है - यह खाना पकाने, आराम करने या दोस्तों और परिवार के साथ समय बिताने के लिए एक आरामदायक स्थान है। रसोई पूरी तरह से आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है और रहने की जगह में सहजता से मिश्रित है।
इस मंजिल पर तीन बेडरूम हैं, सभी में बिल्ट-इन कपड़े रखने के अलमारी हैं। मुख्य बेडरूम में अपना स्वयं का बाथरूम है, जबकि अन्य दो ने एक दूसरा पूर्ण बाथरूम साझा किया है। यहाँ एक अतिथि शौचालय भी है। लिविंग रुम एक कवर किए गए टेरेस में खुलता है, जो ताजा हवा और सुंदर दृश्यों का आनंद लेने के लिए उत्तम है।
ऊपरी मंजिल पर एक विशाल प्राइवेट सोलेरियम है जिसमें चिल-आउट क्षेत्र, बाहरी रसोई और खाने या धूप सेंकने के लिए पर्याप्त स्थान है - सूर्यास्त देखने या छोटे आयोजनों के लिए एक आदर्श स्थान।
यह डुप्लेक्स एक गेटेड कम्युनिटी में है जिसमें सुशोभित बाग और एक बड़ा स्विमिंग पूल है। इसमें दो अंडरग्राउंड पार्किंग स्पेस और एक बड़ा स्टोरेज रूम शामिल हैं।
2022 में निर्मित, यह घर बेनहाविस के सबसे शांत स्थानों में से एक में आराम और आधुनिक डिजाइन को मिलाता है, जो गोल्फ कोर्स, सैन पेड्रो और पुर्तो बानús से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। यह समुद्र के निकट और Costa del Sol की बेहतरीन सुविधाओं के साथ शांत जीवनशैली की तलाश करने वालों के लिए एक शानदार विकल्प है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Benahavis में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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