7 बेड·7 बाथ·1299 m²·5106 m² प्लॉट
पाइन के पेड़ों और प्रतिष्ठित सिएरा ब्लांका, मार्बेला के गोल्डन माइल के हरे-भरे बागों के बीच स्थित, यह अद्भुत, नई-निर्मित निजी संपत्ति एक उदार डबल प्लॉट (5106 m²!) के साथ है और इसमें शानदार पैनोरमिक दृश्य हैं। यह उन लोगों के लिए एक सपनों का घर है जो सुरुचिपूर्ण भूमध्य सागरीय शैली, क्लासिक ठाठ और आधुनिक आराम को पसंद करते हैं।
कोस्टा डेल सोल में स्थित इस विला में आपका स्वागत है, जो सबसे बेहतरीन घरों में से एक है। इसे सपने जैसे भूमध्य सागरीय वातावरण में बनाया गया है, उच्च गुणवत्ता की सामग्री के साथ और इसमें शानदार डिज़ाइन और अत्याधुनिक सुविधाएँ हैं। यहाँ पैमाने, संतुलन, अनुपात और समरूपता के क्लासिक सिद्धांतों का पालन किया गया है, और यह दरवाजों, खिड़कियों, दीवारों, सीढ़ियों, खंभों और अन्य सुंदर विशेषताओं की विस्तृत शिल्पकला को खूबसूरती से प्रस्तुत करता है।
उत्कृष्ट हवेली आपका स्वागत करने वाले हॉल में प्रवेश करते ही प्रभावित करती है, जो एक अद्भुत क्लासिकल डबल सीढ़ी वाले फोयर से सजी है और इसमें डबल ऊँचाई की छत है। यह एक विशाल मुख्य लिविंग रूम की ओर ले जाती है जिसमें एक आधुनिक फायरप्लेस और विभिन्न बैठने के क्षेत्र, टीवी लाउंज और एक शानदार फॉर्मल डाइनिंग रूम हैं। एक उच्च श्रेणी का पूरी तरह से सुसज्जित ओपन प्लान किचन है जिसमें नाश्ते के क्षेत्र और कॉफी कॉर्नर के साथ, इसे एक और रमणीय खाने के क्षेत्र के साथ जोड़ा गया है। शानदार!
नीचे कर्मचारी quarters हैं जिनका स्वतंत्र प्रवेश है, एक मशीन रूम और पेशेवर लॉन्ड्री है। निचला स्तर किसी बेसमेंट की तरह नहीं है, बल्कि एक ग्राउंड फ्लोर है जो जमीन की स्वाभाविक ढलान का लाभ उठाता है। यह एक बड़ी लाभ है क्योंकि निजी क्वार्टर, मनोरंजन कक्ष, स्पा और फिटनेस क्षेत्र (जिम, सॉना, भाप कक्ष, जकूज़ी और संबंधित सुविधाओं सहित) प्राकृतिक रोशनी, धूप और अद्भुत दृश्यों का लाभ उठाते हैं। ग्राउंड फ्लोर पर एक और बड़ा कमरा एक अलग अतिथि अपार्टमेंट के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
मुख्य फर्श पर 7 बेडरूम में से 2 बेडरूम हैं; वे एक लिविंग एरिया साझा करते हैं और दोनों खुले समुद्री दृश्य का आनंद लेते हैं। टॉप फ्लोर पर 2 अतिथि सूट, एक लिविंग रूम, एक कार्यालय और एक अद्वितीय मास्टर सूट है जिसमें खूबसूरती से सजाए गए और फिनिश किए गए ‘उसके’ और ‘उसके’ बाथरूम हैं, फैशन डिज़ाइनर्स के कलेक्शन को प्रदर्शित करने के लिए आदर्श ड्रेसिंग क्षेत्र और घेरदार निजी तरस है। एक आकर्षक दृश्य। निचले फ्लोर पर 2 बेडरूम जो एक बाथरूम साझा करते हैं, आश्चर्यजनक परिदृश्य वाले उप-उष्णकटिबंधीय बाग़ों के साथ सीधे संपर्क में हैं जिसमें एक प्रभावशाली गरम पूल, विशेष छत के साथ काबाना और सुंदर पूल हाउस क्षेत्र है, ताकि विश्व-प्रसिद्ध भूमध्य सागरीय जीवन शैली का आनंद लिया जा सके।
केवल सर्वश्रेष्ठ की उम्मीद की जा सकती है। संपत्ति में एक नoble, आंख को भाने वाला प्राकृतिक रंग पैलेट, उत्कृष्ट संगमरमर के फर्श, पैनोरमिक कांच के दरवाजे और कांच की वाइन सेलर, गुणवत्ता की लकड़ी का फर्नीचर फिटिंग वाले अलमारियां, असाधारण स्वाद और गुणवत्ता का विस्तृत और व्यावहारिक ड्रेसिंग रूम, बड़ा गैरेज, कवर और धूप वाले टेरेस, सोलैरियम और निजी बालकनी हैं जो शानदार भूमध्य सागरीय सूर्यास्त, वाइन का एक गिलास या एक आइकॉनिक सुबह की कॉफी का कप का आनंद उठानें के लिए आदर्श हैं। बस सोचिए: 653 m² के टेरेस आपके 1299 m² के विला को घेरे हुए हैं! और दृश्य! दृश्य स्वप्नदृष्टि के लिए!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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