5 बेड·5 बाथ·302 m²·1552 m² प्लॉट
यह हाल ही में नवीनीकृत विला विशाल व्यवस्था और शानदार सुविधाओं के साथ है, जो इसे आरामदायक जीवन और मनोरंजन के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। इसमें दो स्तर हैं, प्रत्येक में अपनी अलग प्रवेश द्वार है, जो गोपनीयता और सुविधा प्रदान करता है।
मुख्य स्तर पर, एक स्वागत योग्य रसोई और बैठक स्थान है, जो मेहमानों के साथ इकट्ठा होने और मनोरंजन के लिए सही है। इस स्तर पर दो एं-सुइट बेडरूम भी हैं, जो निवासियों या मेहमानों के लिए आरामदायक आवास प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, सामग्री को व्यवस्थित रखने के लिए एक बodega और एक अलग लॉन्ड्री रूम है। बाहर की शाम का आनंद लेने के लिए एक आरामदायक फायरप्लेस पैटियो डाइनिंग रूम के समीप है। मुख्य स्तर गर्माहट और आकर्षण के साथ है, जिसमें बड़े खिड़कियों के माध्यम से भरपूर प्राकृतिक रोशनी और शानदार डिज़ाइन तत्व हैं।
पूल क्षेत्र के स्तर पर जाने पर, जो एक अलग प्रवेश द्वार से पहुँचा जा सकता है, आपको तीन और बेडरूम और बाथरूम मिलेंगे, जो बड़े परिवारों या अतिरिक्त मेहमानों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। बगीचे में ऊँचाई पर एक अतिरिक्त छोटा घर है, जिसका उपयोग कार्यालय के रूप में किया जा सकता है या विभिन्न जरूरतों के अनुरूप अनुकूलित किया जा सकता है, जो बहुपरकारीता और लचीलापन प्रदान करता है।
पूल क्षेत्र एक सच्चा विश्राम स्थान है, जिसमें एक स्पा क्षेत्र है जिसमें सॉना और भाप कक्ष शामिल हैं, जो विश्राम और पुनर्जीवन के लिए आदर्श है। स्विमिंग पूल के समीप, एक कवर किया गया डाइनिंग क्षेत्र है जिसमें टीवी स्क्रीन और बारबेक्यू की सुविधाएं और फ्रिज हैं, जो अल फ्रेस्को भोजन और मनोरंजन की अनुमति देता है।
विला के चारों ओर एक हरा-भरा बगीचा है, जो माहौल को बढ़ाता है और बाहरी गतिविधियों और शांतिपूर्ण टहलने के लिए एक शांति देने वाला पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
कुल मिलाकर, यह विला आधुनिक आराम को स्टाइलिश डिज़ाइन के साथ संयोजित करता है, जो निवासियों को विश्राम, मनोरंजन और अपने चारों ओर की सुंदरता का आनंद लेने के लिए एक शांत स्थान प्रदान करता है। गैरेज में 2 बड़े पार्किंग स्थान हैं।
– कैरफोर, मैमा के बेकरी कैफे और कई अन्य सुविधाओं तक 3 मिनट की ड्राइव। – समुद्र तट तक 7 मिनट की ड्राइव। लुमा, नोस्सो या सिरोको समुद्र तट.
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Marbella में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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