3 बेड·2 बाथ·109 m²
यह तैयार-स्वागत करने वाला प्रथम मंजिल अपार्टमेंट Estepona के पास एक ऊंची स्थिति में दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित है, जो प्राकृतिक रोशनी और समुद्र और आस-पास के गोल्फ कोर्स के दृश्य के लिए पर्याप्त मौका देता है। यह संपत्ति Estepona शहर केंद्र और मरीनामा के करीब है, और इसे Málaga हवाई अड्डा, Marbella और Puerto Banús से जोड़ने वाले AP-7 मोटरवे तक आसान पहुंच है। कई गोल्फ कोर्स, जिसमें Doña Julia, Estepona Golf और Azata Golf शामिल हैं, निकटवर्ती हैं, साथ ही सुपरमार्केट, रेस्तरां, फार्मेसियों और अन्य दैनिक सेवाओं के साथ एक शॉपिंग सेंटर भी है।
अपार्टमेंट में एक विशाल छत है जिसे Costa del Sol के जलवायु और बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए डिज़ाइन किया गया है। बड़े खिड़कियां और स्लाइडिंग दरवाजे उज्ज्वल आंतरिक क्षेत्र की अनुमति देते हैं और अंदर और बाहर के स्थानों के बीच सुचारू संक्रमण बनाते हैं।
आंतरिक रूप से, संपत्ति को उच्च गुणवत्ता वाले सामग्रियों से सजाया गया है, जिसमें Marazzi की चमकदार पोर्सलेन फर्श जो आंतरिक और बाहरी क्षेत्रों में उपयोग किया गया है, और फिसलन-प्रतिरोधी बाहरी टाइलें शामिल हैं। बाथरूम में Duravit Neo दीवार-माउंट किए गए शौचालय, Mineralmarmo सिंक और TRESS CLASS नल हैं, जिसमें स्नान क्षेत्रों में लकड़ी-प्रभाव वाली पोर्सलेन टाइलें हैं। Atelier संग्रह से आधुनिक रसोई में सौम्य-बंद कैबिनेट, Silestone काउंटरटॉप और Balay उपकरण शामिल हैं। Aluval द्वारा बनाए गए एल्युमिनियम खिड़कियां और स्लाइडिंग दरवाजे इन्सुलेशन और ध्वनि-निषेध प्रदान करते हैं, जबकि प्रवेश द्वार की दरवाजे को सुरक्षा के लिए मजबूत किया गया है और अंतर्निहित अलमारी व्यावहारिक भंडारण की पेशकश करती हैं।
इमारत निवासियों को भव्य बागवानी वाला बगीचा, एक बड़ा बाहरी स्विमिंग पूल, पूरी तरह से सुसज्जित जिम और सुरक्षित अंडरग्राउंड पार्किंग की पहुंच प्रदान करती है। अपार्टमेंट में केंद्रीकृत एयर कंडीशनिंग, ऊर्जा कुशल सिस्टम जो A+ रेटेड हैं, उच्च गुणवत्ता वाली थर्मल और ध्वनिरोधी इन्सुलेशन, एकीकृत सुरक्षा प्रणाली और पूरे भवन में लिफ्ट की पहुंच का लाभ भी है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
कभी एक शांत मछली पकड़ने वाला शहर रहा Estepona, पुराने शहर, मरीना और बीचफ्रंट में एक दशक के निवेश की बदौलत Costa del Sol के सबसे अधिक चर्चित प्रॉपर्टी बाज़ारों में से एक बन गया है। यह Marbella जैसी जलवायु और तटरेखा का बहुत कुछ अधिक सुलभ मूल्य बिंदु पर प्रदान करता है, जिसने इसे नए-निर्माण अपार्टमेंट्स और आधुनिक गोल्फ विला चाहने वाले खरीदारों का पसंदीदा बना दिया है। यह नगरपालिका जीवंत टाउन सेंटर से निकलकर Marbella की ओर New Golden Mile के साथ-साथ फैली है, जिसमें El Paraíso, Atalaya और Cancelada जैसी रिसॉर्ट कम्युनिटीज़ शामिल हैं. नए-निर्माण स्टॉक के मामले में Estepona विशेष रूप से मज़बूत है: Costa del Sol के समकालीन off-plan और key-ready developments का बड़ा हिस्सा यहीं मिलता है, जो अक्सर समुद्र तट से पैदल दूरी पर होते हैं या किसी गोल्फ कोर्स के आसपास स्थित होते हैं। इससे यह उन खरीदारों के लिए स्वाभाविक विकल्प बन जाता है जो बिल्ट-इन warranties और energy efficiency के साथ एक आधुनिक, कम-रखरखाव वाला घर चाहते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Estepona में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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