4 बेड·3 बाथ·175 m²
इस खूबसूरत दो-मंजिला पेंटहाउस में समुद्र के अंतहीन दृश्य देखने के लिए हर सुबह उठें, जो Bahía de la Plata में स्थित है, जो Estepona में एक सुरक्षित समुद्र तट समुदाय है। 2024 में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया, यह घर 175 म² के उज्ज्वल और आधुनिक रहने की जगह प्रदान करता है, साथ ही 140 म² की धूप वाले टेरेस जो पूरे साल भूमध्यसागरीय जीवनशैली का आनंद लेने का अवसर देते हैं।
भित्ति के अंदर, आपको Siemens उपकरणों के साथ एक सुव्यवस्थित रसोई मिलेगा जो एक विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र में खुलता है - यह रोजमर्रा के आराम या मेहमानों को होस्ट करने के लिए आदर्श है। मास्टर बेडरूम में मुख्य टेरेस तक सीधी पहुंच है, जिससे आप बाहर निकलकर सूर्योदय का आनंद ले सकते हैं। निचले मंजिल में दो और बेडरूम और एक साझा बाथरूम है।
ऊपर, एक और बेडरूम और बाथरूम है, जो मेहमानों या एक शांत कार्यालय स्थान के लिए बढ़िया है। इस स्तर पर दो टेरेस भी हैं: एक मजेदार मिनी-गॉल्फ क्षेत्र के साथ और दूसरा एक निजी गर्म पूल और खुली समुद्री दृष्टिकोण के साथ - आपका निजी ठिकाना।
संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड है, जिसमें 3 भूमिगत पार्किंग स्थान और दो बड़े भंडारण कमरे शामिल हैं। गेटेड परिसर के भीतर, इनडोर और आउटडोर पूल, एक आधुनिक जिम, और एक पैडल कोर्ट का आनंद लें, जो समुद्र तट से केवल कुछ कदमों की दूरी पर है।
Bahía de la Plata अपने शांत वातावरण, परिदृश्यमय उद्यानों, और Playa del Cristo तक आसान पहुंच के लिए जाना जाता है। आप Estepona के जीवंत शहर केंद्र, La Escollera जैसे रेस्तरां, Laguna Village में बुटीक शॉपिंग और शीर्ष अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से केवल कुछ मिनट की दूरी पर हैं। गोल्फ प्रेमियों और जल खेलों के उत्साही के लिए, यह स्थान आदर्श है।
चाहे आप एक पूर्णकालिक घर की तलाश कर रहे हों या एक आरामदायक छुट्टी की योजना बना रहे हों, यह पेंटहाउस Estepona के सबसे मांग वाले क्षेत्रों में स्थान, आराम और बेजोड़ समुद्र के दृश्य प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
कभी एक शांत मछली पकड़ने वाला शहर रहा Estepona, पुराने शहर, मरीना और बीचफ्रंट में एक दशक के निवेश की बदौलत Costa del Sol के सबसे अधिक चर्चित प्रॉपर्टी बाज़ारों में से एक बन गया है। यह Marbella जैसी जलवायु और तटरेखा का बहुत कुछ अधिक सुलभ मूल्य बिंदु पर प्रदान करता है, जिसने इसे नए-निर्माण अपार्टमेंट्स और आधुनिक गोल्फ विला चाहने वाले खरीदारों का पसंदीदा बना दिया है। यह नगरपालिका जीवंत टाउन सेंटर से निकलकर Marbella की ओर New Golden Mile के साथ-साथ फैली है, जिसमें El Paraíso, Atalaya और Cancelada जैसी रिसॉर्ट कम्युनिटीज़ शामिल हैं. नए-निर्माण स्टॉक के मामले में Estepona विशेष रूप से मज़बूत है: Costa del Sol के समकालीन off-plan और key-ready developments का बड़ा हिस्सा यहीं मिलता है, जो अक्सर समुद्र तट से पैदल दूरी पर होते हैं या किसी गोल्फ कोर्स के आसपास स्थित होते हैं। इससे यह उन खरीदारों के लिए स्वाभाविक विकल्प बन जाता है जो बिल्ट-इन warranties और energy efficiency के साथ एक आधुनिक, कम-रखरखाव वाला घर चाहते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 18% अधिक
Estepona में सामान्य कीमत से लगभग 18% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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