9 बेड·13 बाथ·2200 m²·8000 m² प्लॉट
मैरेबेला के सबसे असाधारण घरों में से एक में भूमध्य सागर के विस्तृत दृश्यों के साथ जागें, जो कि ला ज़ागलेता के प्रतिष्ठित गेटेड समुदाय में स्थित एक अद्वितीय विला है। बेनहाविस की शांत पहाड़ियों में छिपा हुआ, यह संपत्ति पूर्ण गोपनीयता प्रदान करती है, जबकि मैरेबेला, पुएर्तो बनूस और तट से केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।
8,000 m² के भूखंड पर निर्मित और 2,800 m² के रहने की जगह के साथ, यह अपनी शानदार वक्र वास्तुकला और खुली योजना डिजाइन के लिए पहचाना जाता है। विशाल डबल-ऊंचाई वाली खिड़कियाँ घर को प्राकृतिक रोशनी से भर देती हैं और समुद्र और आस-पास के पहाड़ों के बिना किसी रुकावट के दृश्य का फ्रेम बनाती हैं।
चार स्तरों में फैली इस हवेली में मुख्य निवास में 11 बेडरूम, 15 बाथरूम और एक अलग 2-बेडरूम गेस्ट अपार्टमेंट शामिल है। 500 m² की रूफटॉप टेरेस, पांच बार और दो बाहरी रसोईयाँ इसे मनोरंजन के लिए आदर्श बनाती हैं।
अंदर, आपको एक कस्टम-डिज़ाइन की गई गोरमेट किचन, सिनेमा रूम, गेम्स एरिया जिसमें एक बाउलिंग एली है, और यहां तक कि एक आधी आकार के इनडोर बास्केटबॉल कोर्ट मिलेगा। विश्राम के लिए, यहाँ एक पूर्ण स्पा है जिसमें स्टीम रूम, सौना, जकूजी और एक इनडोर गर्म पूल है। एक नाटकीय 130 मीटर का वाटरस्लाइड चार मंजिला कांच के लिफ्ट के चारों ओर लिपटा हुआ है, जो घर के सभी स्तरों को जोड़ता है।
बाहर, 22 मीटर की अनंत पूल, तीन-स्तरीय जलप्रपात, समुद्र तट क्लब-शैली की लाउंज और कवर टेरेस का आनंद लें, जो पूरे साल बाहर भोजन करने के लिए आदर्श हैं।
इसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम, वाइन सेलर, निजी कार्यालय, आठ-कार गैरेज, और पूरे घर में स्मार्ट होम सिस्टम भी है। फर्श के हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और 24 घंटे की सुरक्षा के साथ, हर विवरण को आराम और मन की शांति के लिए ध्यान में रखा गया है।
यह एक निजी स्थान है जिसमें आपके पास एक ही स्थान पर सभी आवश्यकताएँ हैं, प्रकृति और अविश्वसनीय दृश्यों से घिरा हुआ है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 119% अधिक
Benahavis में सामान्य कीमत से लगभग 119% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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