Osiguranje doma i postavljanje komunalija na Costa del Solu

Ova stranica je za kupce kojima trebaju voda, struja, internet i odgovarajuće osiguranje za novi dom na Costa del Sol. Saznat ćete što je potrebno za svako postavljanje i kojim se redoslijedom to odvija. Također ćete vidjeti zamku osiguranja praznog doma u koju upada toliko vlasnika. Iskreno, praktično i bez zbunjujućeg žargona.

Kratki sažetak:a0Vaše osiguranje i komunalne usluge organizira naš pouzdani odvjetnik, ista osoba koja vam sređuje NIE i španjolski bankovni račun. Mi sve koordiniramo, tako da je do primopredaje sve uključeno i pravilno osigurano. Za vas nema birokracije na španjolskom jeziku. Najvažnije upozorenje je jednostavno. Ako će vaš dom biti prazan, vaše osiguranje mora biti odgovarajuće vrste, inače budući zahtjev za naknadu štete može biti odbijen.

Brojke koje su važne:

• 30 do 60 danaa0je razdoblje kada mnoge police počinju ograničavati pokriće za prazan dom.
• 2 do 10 danaa0je uobičajeno vrijeme čekanja za instalaciju interneta.
• 1 NIE i 1 španjolski IBANa0potrebni su prije nego što se gotovo bilo što može postaviti.
• 1 odvjetnika0rješava sve, tako da u potpunosti izbjegavate španjolsku papirologiju.

Kako za vas funkcionira postavljanje komunalnih usluga i osiguranja

Postavljanje doma u Španjolskoj znači više od samog preuzimanja ključeva. Trebate spojene vodu, struju i internet te odgovarajuću policu osiguranja. Iz inozemstva i na drugom jeziku, to je stvaran izvor stresa.

Mi to činimo jednostavnim tako što cijeli postupak koordiniramo preko vašeg odvjetnika. Isti pouzdani odvjetnik koji vodi vašu kupnju također postavlja sve osnovno.

• Vaš odvjetnik za vas organizira priključke za vodu, struju i internet.
• Vaš odvjetnik osigurava odgovarajuću policu osiguranja doma prije primopredaje.
• Mi koordiniramo tajming, tako da sve radi na dan kada dom postaje vaš.

Dodatni savjet:a0Tražite da se svaka komunalna usluga od početka postavi na izravno terećenje s vašeg španjolskog bankovnog računa. To znači da se računi plaćaju automatski, čak i dok ste u inozemstvu. Propušten račun može dovesti do isključenja, a to je sporo i neugodno riješiti iz druge države.

Što vam treba prije nego što se bilo što može spojiti

Prije nego što se bilo koja komunalna usluga može postaviti, tri stvari moraju biti spremne. To su temelji i bez njih ništa ne funkcionira. Upravo se ovdje mnogi kupci sami zaglave.

• NIE.a0To je vaš identifikacijski broj stranca u Španjolskoj. Potreban vam je za svaki ugovor, uključujući komunalne usluge i osiguranje.
• Španjolski IBAN.a0To je broj vašeg španjolskog bankovnog računa, koji se koristi za izravna terećenja kojima se plaćaju vaši računi.
• CUPS kod.a0To je jedinstveni broj opskrbe mjernog mjesta. On identificira vaš točan priključak za struju i plin.

CUPS kod je nešto za što mnogi ljudi nikada nisu čuli. To je duga referenca ispisana na brojilu i na računima. Pružatelj usluge ga treba kako bi spojio ispravnu opskrbu.

Jednostavan primjer pokazuje kako se to uklapa. Za postavljanje struje trebate svoj NIE za potpisivanje ugovora, svoj španjolski IBAN za plaćanja i CUPS kod za identifikaciju brojila. Ako jedno nedostaje, postavljanje staje. Vaš odvjetnik prikuplja sve troje za vas.

Kako se organiziraju voda, struja i internet

Svaka komunalna usluga organizira se na svoj način, preko različitih pružatelja usluga. Znati tko što rješava pomaže vam da razumijete postupak, iako vaš odvjetnik obavlja posao.

• Struja.a0Pružatelji uključuju Iberdrola, Endesa, Naturgy i Holaluz. Svaki ima svoje tarife, a vaš odvjetnik može vam ugovor urediti umjesto vas.
• Voda.a0To se uređuje preko lokalne vodovodne tvrtke, koja je u velikom dijelu Costa del Sol Hidralia. Oni vode vaš ugovor o opskrbi i brojilo.
• Internet.a0Pružatelji uključuju Movistar, Vodafone, Orange i Digi. Instalacija obično traje 2 do 10 dana, pa se isplati to organizirati rano.

Za sve to urediti trebate svoj NIE i španjolski IBAN za izravna terećenja. Zato bankovni račun i identifikacijski broj dolaze prvi.

Dodatni savjet:a0Organizirajte instalaciju interneta što ranije možete, idealno prije primopredaje. To je jedina komunalna usluga koja ima stvarno vrijeme čekanja, često i do 10 dana. Ako to rezervirate rano, internet će vam raditi od prvog dana.

Zamka osiguranja praznog doma, objašnjena

Ovo je najvažnije upozorenje na stranici, pa ga molimo pažljivo pročitajte. Mnoge police osiguranja doma tretiraju prazan dom vrlo drugačije od doma u kojem se živi, a to može biti vrlo skupo.

Zamka funkcionira ovako. Mnoge police ograničavaju pokriće nakon što je dom bio prazan 30 do 60 dana. Tada mogu isključiti krađu, štetu od vode ili slučajnu štetu. Ako niste prijavili da je dom često prazan, osiguravatelj može u potpunosti odbiti zahtjev.

• Standardne police često pretpostavljaju da se u domu živi većinu vremena.
• Nakon 30 do 60 dana praznine, ključno pokriće može tiho nestati.
• Krađa, šteta od vode i slučajna šteta najčešće su isključene stavke.

To je još važnije na Costa del Sol. Drugi dom može dugo stajati prazan. Upravo tada su i rizici od skvotera ili neprimijećenog curenja najveći. Pogrešna polica ostavlja vas izloženima u najgorem trenutku.

Upozorenje:a0Ako će vaš dom biti prazan dulja razdoblja, to MORATE prijaviti i ugovoriti pokriće za nenastanjeni ili kuću za odmor. Ako to ne učinite, budući zahtjev zbog krađe ili curenja vode može biti odbijen, čak i nakon godina plaćanja premija. Iskrenost prema osiguravatelju od početka ono je što omogućuje isplatu po polici. Naš odvjetnik ugovara odgovarajuće pokriće za vašu situaciju.

Zašto se fiksne naknade i dalje primjenjuju kada vas nema

Mnoge vlasnike iznenade računi za prazan dom. Jednostavna je činjenica da se fiksne naknade i dalje primjenjuju čak i kada je dom prazan. Plaćate priključak, a ne samo potrošnju. To je normalno diljem Španjolske, nije pogreška na vašem računu.

• Fiksna naknada je dnevna naknada koja se plaća za priključenost na opskrbu.
• Plaćate je bez obzira koristite li dom ili ne, pa i prazan stan i dalje ima račune.
• Zadržavanje računa na izravnom terećenju znači da se te naknade plaćaju na vrijeme, bez rizika od isključenja.

Jednostavan primjer pomaže. Čak i ako dolazite samo nekoliko tjedana godišnje, vaša struja i voda i dalje nose svoje fiksne naknade tijekom cijele godine. Uračunajte to kao uobičajen trošak posjedovanja doma.

Kako jedan pouzdani odvjetnik uklanja birokraciju

Pravi dar ovdje nije samo praktičnost. Radi se o uklanjanju zida papirologije na španjolskom jeziku s vaših leđa. Raditi sve ovo sami, na drugom jeziku, doista je teško.

• Isti odvjetnik vodi vaš NIE, vaš španjolski bankovni račun, vaše komunalne usluge i vaše osiguranje.
• Imate posla s jednom pouzdanom osobom, a ne s desetak pružatelja usluga i ureda.
• Sve je koordinirano kako bi bilo spremno i ispravno do dana primopredaje.

To je također dio načina na koji Spain Developments brine o vama nakon prodaje. Ne ostavljamo vas same s teškim dijelovima nakon što je kupnja završena. Koordiniramo vašeg odvjetnika kako bi dom bio priključen, osiguran i spreman do primopredaje.

Kad budete spremni, razgovarajte s nama o svom postavljanju. Koordinirat ćemo vašeg odvjetnika tako da vaša voda, struja, internet i osiguranje budu riješeni prije vašeg dolaska.

Zaključak

Novom domu treba više od ključeva. Trebaju mu voda, struja, internet i pravo osiguranje, sve ispravno postavljeno. Za sve to trebaju vaš NIE, španjolski IBAN i CUPS kod, a zamka osiguranja praznog doma može dovesti do odbijanja zahtjeva ako ne prijavite prazan dom. Spain Developments koordinira vašeg pouzdanog odvjetnika da riješi sve, tako da je do primopredaje sve uključeno i osigurano, bez španjolske papirologije za vas. Zato što brinemo o vama i nakon prodaje, dolazite u dom koji jednostavno funkcionira. Javite nam se kada to želite postaviti na pravi način.