Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·97-115 m²·38-125 m² terasa
Ovaj projekt sastoji se od visokokvalitetnih apartmana i penthouse stanova s 1 do 4 spavaće sobe, a svi nude zadivljujući pogled na more i golf terene. Smješten je unutar ograđene zajednice, u blizini prirodnog parka i netaknutih plaža. Projekt također uključuje tropski vrt, što ga čini idealnim za opuštanje i aktivnosti prilagođene obiteljima.
Projekt nudi širok raspon sadržaja, uključujući glavni bazen s ulazom poput plaže, dječji bazen, jacuzzi, bar uz bazen, bazen za plivanje, dječje igralište, vanjsku teretanu, co-working prostor, stolni tenis te platformu za jogu/meditaciju s pergolom. Dodatno, stanari mogu uživati u mini golf terenu i sauni.
Svaki apartman projektiran je s modernom arhitekturom i završnim obradama te uključuje podove od porculanskih pločica, visokokvalitetne kuhinjske elemente, DEKTON radne ploče i Siemens kućanske aparate. Glavna spavaća soba uključuje podno grijanje u kupaonici. Sve jedinice imaju klimatizaciju, LED rasvjetu i privatne terase. Parkirno mjesto je uključeno, uz unaprijed pripremljene priključke za punjenje električnih vozila.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Smješten u Alcaidesi, ovaj projekt udaljen je samo 15 minuta od Gibraltara i 45 minuta od Marbelle. Nalazi se u blizini nekoliko renomiranih golf terena i lokalnih sadržaja kao što su škole, zdravstvene ustanove i supermarketi. Područje je dobro povezano s međunarodnim zračnim lukama i marinama.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de La Hacienda
6 minPlaya de La Alcaidesa
6 minPlaya del Guadalquitón
7 minPlaya Alcaidesa
8 minPlaya de Torrecarbonera
8 minPlaya de Sotogrande
11 minPlaya del Burgo
11 minSobrevela Beach
11 minSotogrande Alquileres
11 minPlaya de Torreguadiaro
11 minPlaya de Torrenueva
13 minPlaya de la Atunara
13 minClub Playa El Octogono
14 minPlaya Sotogrande
15 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Penthouse
Od 865.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 509.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
