Dobit ćete
2-3 Spavaće·2-3 Kupaonice·116-173 m²·59-93 m² terasa
Ovaj projekt sastoji se od 38 apartmana, s opcijama od 2, 3 i 4 spavaće sobe. Svaka je jedinica osmišljena kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo i nudi prostrane terase, od kojih neke imaju panoramski pogled. Nalazi se u Casaresu, na Costa del Solu, te pruža pristup privatnoj umjetno uređenoj plaži i sadržajima Lagune.
Stanari imaju pristup opsežnim sadržajima, uključujući privatnu plažu, lagunu za vodene sportove poput kajaka i paddle surfanja, vanjski bazen te ekskluzivan pristup spa centru i luksuznoj teretani. Projekt također uključuje dva paddle terena, teniski teren, dječje igralište i prostor za odbojku na pijesku.
Apartmani sadrže vrhunske materijale i završne obrade, uključujući porculanske podove u interijeru i protuklizne pločice na otvorenom. Kuhinje su opremljene Bosch uređajima, uključujući indukcijsku ploču za kuhanje, mikrovalnu pećnicu, perilicu posuđa i kamene radne plohe. Kupaonice uključuju Duravit viseće WC školjke, Hansgrohe slavine i kontinuirane tuš kade od smole. Apartmani također imaju energetski učinkovitu klimatizaciju i pripremu tople vode putem aerotermalnih sustava. Prozori su s dvostrukim ostakljenjem i aluminijskom stolarijom, a jedinice imaju protuprovalna sigurnosna vrata.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Smješten u Casaresu, u blizini Estepone, ovaj se projekt nalazi u mirnom prirodnom okruženju, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup živahnim sadržajima Estepone, uključujući više golf terena.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 750.000 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 656.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 970.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 520.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza dovrši.
Spremno za useljenje do 2027
za otprilike 17 mjeseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
September 2024 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2024 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
2027 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
Osigurava vaš odabrani apartman i uklanja ga s tržišta dok se pripremaju ugovori.
Fiksna naknada za rezervaciju
Potpisuje se nakon rezervacije. Formalizira sporazum između kupca i investitora. PDV (IVA) u Španjolskoj na novogradnju trenutačno iznosi 10%.
30% kupoprodajne cijene + PDV
Plaća se po dovršetku prilikom potpisivanja vlasničkog akta (escritura) kod javnog bilježnika. Ključevi se predaju istoga dana.
Preostalih 70% kupoprodajne cijene + PDV
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
