Dobit ćete
5 Spavaće·5 Kupaonice·469-482 m²·226-259 m² terasa
Ovaj projekt nudi 5 luksuznih vila smještenih na području između San Pedro de Alcántare i Guadalmina Alte. Svaka vila nudi modernu arhitekturu. Nekretnine imaju 5 spavaćih soba, prostrane dnevne prostore i velike vanjske površine. Vile se nalaze u blizini međunarodnih škola, sportskih sadržaja, butika i vrhunskih golf terena, uz jednostavan pristup Puerto Banúsu i marbellijskoj Zlatnoj milji.
Projekt nudi niz modernih sadržaja, uključujući privatni bazen sa slanom vodom smješten unutar lijepo uređenih vrtova. Krovni solarij s predinstalacijom za jacuzzi i roštilj. Vile također uključuju potpuno opremljenu teretanu, vinski podrum, praonicu rublja i garažu za dva automobila u podrumu. Dostupne su predinstalacije za grijanje bazena, punjače za električne automobile, motorizirane zavjese i zvučni sustav. Pametna kućna automatizacija upravlja rasvjetom, podnim grijanjem i klimatizacijom.
Svaka vila ima visokokvalitetne završne obrade i moderne pogodnosti. Na raspolaganju je 5 spavaćih soba, 4 kupaonice i gostinjski toalet. Veliki prozori propuštaju prirodno svjetlo i povezuju unutarnje i vanjske prostore. Kuhinje su opremljene Miele uređajima i imaju radne plohe Inalco Lyra. Glavne kupaonice dizajnirane su s pločicama Keope Elements Lux Persian Grey, kišnim tuševima i visokokvalitetnim armaturama brendova Bruma i Villeroy & Boch. Porculanski podovi iz kolekcije Marazzi MyStone Limestone postavljeni su u cijelim vilama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Smještene u mirnom području, vile nude i privatnost i praktičnost. Živopisni grad San Pedro de Alcántara nalazi se na pješačkoj udaljenosti, dok su plaže, Puerto Banús i marbellijska Zlatna milja udaljeni samo kratku vožnju. U blizini se također nalazi nekoliko prestižnih golf terena i međunarodnih škola.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Linda Vista
6 minPlaya de San Pedro de Alcántara
7 minEstatua Elefante
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPuerto Banús
10 minPlaya Río Verde
10 minSaladillo Beach
11 minPlaya del Sol Villacana
11 minPlaya de Guadalmansa
13 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
5 spavaće sobe Vila
Od 2.350.000 €
5 spavaće sobe Vila
Od 2.575.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
