Dobit ćete
4 Spavaće·6 Kupaonice·230 m²·148 m² terasa
Ovaj projekt uključuje 3 moderne vile, svaku projektiranu na jednoj etaži s naglašenom povezanošću s prirodom. Vile nude prostrane dnevne prostore, privatne bazene i velike terase, spajajući suvremeni luksuz s prirodnim okruženjem. Svaka vila ima vlastito krajobrazno uređenje i ekološki vrt, pružajući mirno i održivo iskustvo stanovanja.
Projekt nudi sadržaje poput privatnih grijanih bazena sa slanom klorinacijom, chill-out zona sa zimskom vatrom te prostranih vrtnih površina s automatskim navodnjavanjem. Svaka vila ima podzemnu garažu s mjestom za tri vozila, punionicu za električne automobile i podrume prilagodljive željama kupca. Sve vile opremljene su naprednim sustavima kućne automatizacije za jednostavno upravljanje klimom, rasvjetom i sigurnošću.
Vile su izgrađene s armiranobetonskim temeljima i toplinski izoliranim krovovima. Vanjske i unutarnje završne obrade uključuju porculanske keramičke pločice Lune Beige, visokokvalitetnu aluminijsku stolariju Technal i kupaonsku opremu Villeroy & Boch. Kuhinje su opremljene uređajima Miele, a svaka vila uključuje aerotermalni sustav za učinkovito grijanje, hlađenje i podno grijanje u cijelom objektu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Smješten u Marbelli, projekt se nalazi u blizini lokalnih sadržaja i nudi jednostavan pristup prirodi. Vile su smještene u mirnom okruženju, idealnom za uživanje u blagoj klimi regije i životu na otvorenom.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Nueva Andalucía
7 minPuerto Banús
8 minPlaya Río Verde
9 minPlaya de Cortijo Blanco
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Nagüeles
12 minPlaza Santiago Apostol.
12 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya Casablanca
13 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
4 spavaće sobe Vila
Od 3.590.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
osigurava vilu.
4% (€159.200 + PDV)
pri potpisivanju ugovora, ~30 dana nakon rezervacije.
26% (€1.034.800 + PDV)
7 jednakih mjesečnih uplata tijekom izgradnje / zahtjev za 1. uporabnu dozvolu.
45% + PDV (€1.791.000)
15% (€597.000 + PDV)
15% (€597.000 + PDV)
€398.000 + PDV
€398.000 + PDV
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
