Dobit ćete
2-3 Spavaće·3-4 Kupaonice·108-148 m²·16-56 m² terasa
Ovaj projekt uključuje 11 stambenih zgrada s ukupno 58 rezidencija uz golf teren u prvom redu s opcijama od 2 i 3 spavaće sobe. Svaka rezidencija ima prozore od poda do stropa kako bi se iskoristio prekrasan pogled na golf teren i maksimalno povećala količina prirodnog svjetla. Vanjski prostori uključuju male bazene za osvježenje, sunčališta, vrtove i vanjske kuhinje za bogatije životno iskustvo. Dostupni su paketi namještaja visoke kvalitete, uz mogućnosti prilagodbe poput dodavanja privatnog dizala.
Ova ograđena zajednica nudi opsežne sadržaje za stanare, uključujući privatni bazen i vrt, fitness zonu, zajednički bazen, spa centar te sveobuhvatne concierge usluge. Stanari također imaju pristup velikom resortu, obližnjim prvenstvenim golf terenima, sportskoj luci, plažama, restoranima i praktičnoj zračnoj luci udaljenoj 33 km.
Rezidencije su projektirane s naglaskom na izdržljivost i stil, uz vrhunske porculanske podove, završne obrade otporne na vremenske uvjete te luksuzno unutarnje uređenje s glatko obojenim zidovima i spuštenim stropovima. Kuhinje dolaze potpuno opremljene vrhunskim uređajima, integriranim hladnjakom, perilicom posuđa i kvalitetnim ormarićima, dok kupaonice uključuju moderne sanitarije, staklene tuševe i kade. Svaka rezidencija također ima potpuno klimatizacijsko rješenje s individualnim upravljanjem, podno grijanje i osnovnu automatizaciju rasvjete.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Smješten u La Cali, ovaj projekt omogućuje blizak pristup lokalnoj gastronomiji, plažama i golf terenima, kombinirajući mir i praktičnost uz pristup zračnoj luci udaljenoj samo 33 km.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 1.100.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 985.000 €
2 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 640.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 1.335.000 €
2 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 580.000 €
2 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 720.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 830.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 780.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
