Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·80-103 m²·12-270 m² terasa
Ovaj novi projekt u Mijasu sastoji se od 120 stanova s 1, 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređenih u 9 zgrada. Svaki stan osmišljen je imajući na umu modernu tehnologiju i održivost, čime se osiguravaju funkcionalnost, svjetlost i udobnost. Sve jedinice uključuju jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje spremišta.
Projekt nudi opsežne zajedničke sadržaje, uključujući dva bazena sa slanom vodom, od kojih je jedan Infinity bazen za plivanje. Tu je i wellness zona s potpuno opremljenom teretanom, grijanim unutarnjim bazenom, saunom sa svlačionicama te coworking prostorom i društvenim loungeom. Vanjski prostori uključuju chillout zonu s vanjskom kuhinjom, terasu za jogu, dječje igralište, teren za odbojku na pijesku, putting green, organske povrtnjake i slikovitu pješačku stazu.
Stanovi imaju prostrane i svijetle interijere, visokokvalitetne završne obrade i modernu tehnologiju. Kuhinje su potpuno opremljene Bosch aparatima ili sličnima, dok kupaonice uključuju bijelu vitrificiranu porculansku sanitarnu opremu i slavine za uštedu vode. Klimatizacija je ugrađena u cijelom stanu, uz sustav dizalice topline za veću učinkovitost. Fotonaponski paneli doprinose uštedi energije.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Smješten u Mijas Costi, projekt je okružen dvama golf terenima i udaljen samo 1 km od novog parka Gran Parque Costa del Sol površine 360.000 m². Šarmantni gradić La Cala de Mijas i živahna Fuengirola nalaze se unutar 3 km, nudeći plaže, restorane i trgovine. Zračna luka Málaga udaljena je 20 minuta vožnje automobilom.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de la Campana
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 455.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
N/A
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
N/A
3 spavaće sobe Penthouse
N/A
3 spavaće sobe Penthouse
N/A
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
