Dobit ćete
2-4 Spavaće·1-3 Kupaonice·58-129 m²·5-171 m² terasa
Ovaj projekt sastoji se od 69 apartmana s 1 do 4 spavaće sobe, a svaki ima velike terase. Penthouse stanovi uključuju privatni bazen. Projekt se nalazi u novom urbanom području u San Pedro de Alcántari, blizu Puerto Banúsa i plaže.
Stanari imaju pristup infinity bazenu na krovu, bazenu u razini vrta, potpuno opremljenoj teretani, spa centru sa saunom i svlačionicama, društvenom klubu, coworking prostoru, 24-satnom osiguranju, recepciji s concierge uslugom te mediteranski uređenim vrtovima. Podzemna garaža uključuje punionice za električna vozila i privatna spremišta.
Apartmani uključuju modernu namještenu kuhinju s kvarcnim radnim pločama i kompletnim aparatima: pećnicom, mikrovalnom pećnicom, indukcijskom pločom za kuhanje, napom, hladnjakom, perilicom posuđa i sudoperom s jednoručnom miješalicom. Visokokvalitetni porculanski podovi, aluminijski prozori s dvostrukim ostakljenjem, motorizirane rolete, ugradbeni ormari i sigurnosna ulazna vrata standardna su oprema. Kupaonice imaju prvoklasnu keramičku opremu, kromirane slavine i tuš kade od smole sa staklenim pregradama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Smješten u San Pedro de Alcántari, projekt nudi brz pristup autocesti A-7, pri čemu je Puerto Banús udaljen 5 minuta, stara jezgra Marbelle 15 minuta, a Zračna luka Málaga 40 minuta. U okolici se nalaze škole, parkovi, sportski centri, supermarketi i druge usluge na udaljenosti od 1 do 5 minuta.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Cortijo Blanco
4 minPlaya Nueva Andalucía
5 minPlaya de San Pedro de Alcántara
6 minEstatua Elefante
6 minPuerto Banús
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya de Linda Vista
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Nagüeles
9 minSaladillo Beach
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 475.000 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 520.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 695.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 697.500 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 749.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 565.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 739.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 750.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 899.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 1.150.000 €
4 spavaće sobe Penthouse
Od 1.200.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 1.000.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
