Dobit ćete
3 Spavaće·4 Kupaonice·241 m²·191 m² terasa
Ovaj projekt u izgradnji sastoji se od 16 dvojnih vila s po 3 spavaće sobe, smještenih u području Seghers u Esteponi na Costa del Solu. Svaka vila ima više terasa, privatni bazen, solarij i podrum. Početak gradnje očekuje se u Q1 2026., a završetak u Q1 2028. Tlocrt je otvorenog koncepta, pri čemu dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine jedinstven povezani prostor u prizemlju, koji se izravno nastavlja na glavnu terasu i bazen. Prozori od poda do stropa protežu se kroz cijeli prostor, unoseći prirodno svjetlo iz svakog kuta.
Kompleks uključuje zajedničke bazene i uređene vrtove sa suptropskim i autohtonim biljnim vrstama, uz integrirani sustav navodnjavanja i rasvjete. Stanari također imaju pristup spa zoni, potpuno opremljenoj teretani i višenamjenskoj prostoriji. Svaka vila dolazi s privatnom garažom za dva vozila, opremljenom metalnim vratima, sigurnosnim sustavom s fotoćelijom i daljinskim upravljanjem. Podrum uključuje zaseban prostor za pranje rublja.
Interijeri sadrže porculanske podove u cijelom prostoru, s protukliznim Eversions oblogama u mokrim zonama. Zidovi između vila izvedeni su od zvučno izolirane šuplje opeke s gips-kartonskim pločama i izolacijom od kamene vune s obje strane. Kupaonice su opremljene sanitarijama Laufen, slavinama Hansgrohe Rebris S u mat crnoj boji i tuš stupovima Vernis Blend. Kuhinje su potpuno namještene i opremljene Bosch uređajima ili sličnima, uključujući perilicu-sušilicu, perilicu posuđa, hladnjak, ploču za kuhanje, električnu pećnicu i napu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Seghersu, jednom od najuglednijih stambenih područja Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže. Povijesni centar Estepone udaljen je 5 minuta vožnje automobilom, Marbella 25 minuta, a do zračnih luka Málaga i Gibraltar može se stići za manje od 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Valle Romano Golf i Estepona Golf. Marina u Esteponi također je udaljena kratku vožnju.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Vila
Od 1.280.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza dovrši.
Spremno za useljenje do Q1 2028
za otprilike 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
January 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2026 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
March 2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
Osigurava vašu odabranu jedinicu i uklanja je s tržišta dok se pripremaju ugovori.
Pri rezervaciji
Prvi obvezujući sporazum između kupca i investitora. Ne može se potpisati dok građevinska dozvola (LOM) ne bude izdana, što je trenutno TBD.
Pri potpisivanju privatnog kupoprodajnog ugovora
Plaća se kod javnog bilježnika po završetku. Vlasništvo se prenosi i ključevi se predaju kupcu.
Po završetku
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
