Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·98-139 m²·34-113 m² terasa
Ovaj projekt u izgradnji sastoji se od 50 apartmana smještenih u Esteponi na Costa del Solu, unutar privatne zatvorene zajednice s izravnim pristupom plaži. Apartmani su raspoređeni na nekoliko katova, a svaki ima prostrane terase i panoramski pogled na more. Penthouse apartmani uključuju privatnu sunčanu terasu. Svaki apartman također ima vlastiti privatni bazen sa slanom kloracijom. Tlocrt prati moderan otvoreni koncept, pri čemu dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine jednu povezanu cjelinu koja se izravno otvara na glavnu terasu.
Kompleks uključuje zajednički bazen, pažljivo uređene vrtove s biljkama niske potrošnje vode, potpuno opremljenu teretanu, co-working prostor, zajedničku prostoriju, spremište za bicikle i centar za recikliranje otpada. Zajednička garaža ima pristup rampom s automatskim vratima opremljenima sigurnosnim sustavom protiv priklještenja i daljinskim upravljanjem. Zajednički prostori imaju LED rasvjetu sa senzorima pokreta po katovima i zonama.
Podne obloge u cijelom prostoru su od porculanskog gres keramičkog materijala s bijelim lakiranim sokl lajsnama. Zidovi su obrađeni glatkom akrilnom bojom, a u cijelom prostoru izvedeni su spušteni stropovi. Kuhinje su potpuno namještene i opremljene indukcijskom pločom za kuhanje, napom, električnom pećnicom, mikrovalnom pećnicom, kompaktnom kvarcnom radnom pločom, sudoperom s miješalicama, perilicom posuđa, hladnjakom i perilicom rublja. Kupaonice imaju zidove obložene keramičkim pločicama, podove od porculanskog gres materijala, tuš kadu od smole sa staklenom pregradom i kompaktne bijele sanitarije. Glavna kupaonica uključuje dvostruki umivaonik. Sve terase imaju protuklizne podne obloge, dovod vode, odvodnju, rasvjetu i električne utičnice.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi na brežuljcima iznad Estepone, u blizini La Resina Golf 6 Country Cluba i na lakoj udaljenosti od plaže Los Granados. Povijesna jezgra Estepone udaljena je 5 minuta vožnje automobilom, Marbella je na kratkoj udaljenosti, a do zračnih luka Málaga i Gibraltar može se stići za manje od 45 minuta. Autocesta A7 omogućuje brz pristup širem području Costa del Sola. U blizini se nalaze supermarketi, zdravstveni centri, škole i restorani, kao i marina u Esteponi te sadržaji za polo, padel i vodene sportove.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 511.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 588.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 582.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 672.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 756.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza dovrši.
Spremno za useljenje do Q2 2028
za otprilike 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
December 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
April 2026 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
June 2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
