Dobit ćete
2-4 Spavaće·2-5 Kupaonice·95-189 m²·16-63 m² terasa
Ovaj projekt je butik zatvorena zajednica sa samo 35 stanova na Costa del Solu. Nudi stanove s 1, 2, 3 i 4 spavaće sobe, kao i ekskluzivni penthouse. Svaki stan ima otvoreni tlocrt s terasama okrenutima prema moru. Kompleks uključuje podzemno parkiralište, spremište i pristup liftom na sve katove.
Stanari imaju pristup infinity bazenu sa sunčalištem, unutarnjoj teretani i sauni na podrumskoj etaži. Kompleks je potpuno ograđen, s pješačkim ulazom i motoriziranim kolnim vratima. Zgradu okružuju uređeni vrtovi, a na lokaciji je dostupno punjenje električnih automobila. Zajednički prostori su osvijetljeni u cijelosti.
Svaki stan ima velike porculanske keramičke podne obloge, dok su u svim kupaonicama postavljene protuklizne porculanske pločice. Kupaonice su završene zidovima obloženima porculanskim pločicama te opremljene bijelom sanitarnom opremom i kromiranim miješalicama. Kuhinje dolaze potpuno opremljene. Ugradbeni ormari uključuju ladice sa samozatvaranjem, police za cipele i šipke za vješanje. Unutarnja vrata su bijelo lakirana sa skrivenim šarkama. Ulazna vrata imaju višetočkastu sigurnosnu bravu. Prozori su dvostruko ostakljeni od lakiranog aluminija s prekinutim toplinskim mostom za zvučnu i toplinsku izolaciju. Kompleks je unaprijed ožičen za optička vlakna, satelitsku televiziju i ima portafonski sustav na ulazu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Torreblanca del Solu, između Fuengirole i Benalmádene na Costa del Solu. Plaža, trgovine i šetnica nalaze se u neposrednoj blizini. Centar Fuengirole i ribarsko mjesto Los Boliches udaljeni su kratkom vožnjom. Zračna luka Málaga udaljena je 19 minuta (20 km), a centar grada Málage 28 minuta. Marbella je dostupna za 36 minuta, a La Cala de Mijas za 15 minuta.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 499.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 499.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 565.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 790.000 €
4 spavaće sobe Penthouse
Od 1.100.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
