Dobit ćete
4 Spavaće·3-4 Kupaonice·136-268 m²·31-63 m² terasa
Ovo je zatvorena zajednica od 42 kuće u nizu smještena na brežuljcima Costa del Sola. Svaka kuća u nizu ima četiri spavaće sobe plus dodatnu višenamjensku prostoriju koja može služiti kao ured, teretana ili kino soba. Nekretnine se prostiru na nekoliko etaža, uz mogućnost ugradnje privatnog dizala. Svaka dolazi s dva privatna parkirna mjesta i prostranim skladišnim prostorima. Odabrane kuće u nizu nude privatne solarije s panoramskim pogledom od 360°, a dostupni su i opcionalni privatni bazeni.
Kompleks nudi bazen sa slanom vodom i unutarnjom rasvjetom, wellness i spa zonu te potpuno opremljenu teretanu. Zajednicu okružuju uređeni vrtovi s autohtonim biljem i automatskim navodnjavanjem. Na lokaciji se nalazi sigurnosna kućica, kao i videoparlafonski sustav u boji te digitalna zona za preuzimanje paketa. U cijelom kompleksu ugrađena su dizala prilagođena osobama smanjene pokretljivosti, a zajednički prostori koriste LED rasvjetu niske potrošnje.
Prizemlja, terase i solariji završeni su porculanskom keramikom velikog formata s pripadajućim sokl lajsnama. Na prvom katu u svim prostorijama, osim kupaonica, postavljen je laminatni drveni pod s akustičnom podlogom. Kuhinje uključuju porculanske radne ploče i obloge zida, integriranu LED rasvjetu te Bosch uređaje: kombinirani hladnjak sa zamrzivačem, perilicu posuđa, indukcijsku ploču za kuhanje, napu, pećnicu i mikrovalnu pećnicu u tornju. Uključena je i odvojena popločana praonica rublja s perilicom rublja. Kupaonice imaju keramičke zidne pločice, bijelu porculansku sanitarnu opremu, tuš kade od smole, termostatske tuš stupove, staklene pregrade, viseće ormariće s umivaonikom i LED ogledalima, električno podno grijanje i električne grijače ručnika. Prozori su s dvostrukim ostakljenjem i prekinutim toplinskim mostom, a motorizirane aluminijske rolete ugrađene su u dnevnom boravku, kuhinji i spavaćim sobama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu nalaze se u Calanovi, jednom od najafirmiranijih stambenih područja u Mijas Costi, okružene prirodom i otvorenim pogledima. Autocesta AP-7 nalazi se u blizini i povezuje područje s Marbellom, Fuengirolom i zračnom lukom Málaga. La Cala de Mijas, sa svojim plažama, restoranima i trgovinama, udaljena je kratkom vožnjom. Golf je doslovno na kućnom pragu, uz Calanova Golf i nekoliko drugih obližnjih terena.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 980.000 €
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 970.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
