Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·74-94 m²·14-40 m² terasa
Ovaj projekt nudi 43 stana s 2 ili 3 spavaće sobe u suvremenoj zgradi u Esteponi. Raspored uključuje stanove u prizemlju s privatnim vrtovima te penthouse stanove na najvišem katu. Veliki prozori ispunjavaju svaku prostoriju prirodnim svjetlom, a dnevni prostori nastavljaju se na prostrane terase s pogledom na planine ili uređene vrtove.
Stanari imaju pristup vanjskom bazenu okruženom tropskim vrtovima i prostorom za sunčanje. Kompleks također uključuje hamam, saunu i potpuno opremljenu unutarnju teretanu. Namješten dnevni boravak s integriranom kuhinjom služi i kao coworking prostor i kao društvena prostorija. Na krovu se nalaze grijani jacuzzi, prostor za roštilj i vanjski blagovaonski prostor. Kompleks je u potpunosti ograđen s kontroliranim pristupom, video portafonom s kamerom, automatskim garažnim vratima i dizalima koja povezuju sve razine. Na lokaciji je također postavljen defibrilator.
Svaki stan dolazi s potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje napu, keramičku ploču za kuhanje, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, perilicu posuđa, perilicu rublja i hladnjak (Bosch ili slično), s porculanskom radnom pločom i poluotokom. Interijeri sadrže SPC ili laminatne plutajuće podove s dva završna izgleda na izbor te protuklizne porculanske pločice na terasama. Kupaonice imaju bijelu porculansku sanitarnu opremu, tuš kade od smole, kromirane miješalice, staklene stijene, ogledala i zidni namještaj s dvostrukim umivaonicima u glavnoj kupaonici. Spavaće sobe uključuju ugradbene ormare s vješalicama, prostorima za prtljagu i ladicama. Ulazna vrata imaju sigurnosnu bravu, a svi prozori su aluminijski ili PVC s dvostrukim ostakljenjem i prekinutim toplinskim mostom.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Esteponi, na Costa del Solu, u blizini centra grada, marine i plaže. Bolnica je udaljena oko 10 minuta. Marbella i Puerto Banús nalaze se na kratkoj vožnji cestom A-7, a Sotogrande je udaljen nešto više od 20 minuta u suprotnom smjeru. Zračna luka Málaga udaljena je 40 minuta, a zračna luka Gibraltar 35 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club i Finca Cortesín.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 460.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 545.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 438.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 545.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 519.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 595.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i uklanja je s tržišta.
Prilikom potpisivanja ugovora o rezervaciji
Fiksna druga uplata za kupnju.
2 mjeseca nakon ugovora o rezervaciji
Rezervacija i druga uplata odbijaju se od dospjelih 30%.
Prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora
Fazna uplata tijekom izgradnje.
6 mjeseci nakon privatnog kupoprodajnog ugovora
Preostali iznos plativ po završetku.
Prilikom primopredaje i potpisivanja vlasničkog lista
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
