Dobit ćete
3-4 Spavaće·4-5 Kupaonice·186-230 m²·67-225 m² terasa
Ovaj projekt sastoji se od 20 stanova s 3 ili 4 spavaće sobe u jednoj zgradi. Svaki stan je južno orijentiran, s unakrsnom ventilacijom, otvorenim rasporedom i prostranim terasama s pogledom na more. Penthouse stanovi uključuju izravan pristup dizalom s razine parkirališta. Početak gradnje procjenjuje se u 3. kvartalu 2026., a završetak u 3. kvartalu 2028.
Stanari imaju pristup spa centru sa saunom, hamamom i unutarnjim grijanim bazenom, prostoriji za masažu i njegu ljepote, visokotehnološkoj teretani s višenamjenskom dvoranom te lounge prostoru i baru za vlasnike. Na krovu se nalaze sky bazen i lounge zona, uz uređene vrtove i prostor za jogu. Usluge uključuju upravitelja rezidencijalnog objekta, 24/7 osiguranje, concierge uslugu, osobnog trenera, instruktore joge i fitnessa, fizioterapeute te usluge kućanstva.
Svaki stan uključuje porculanske podove velikog formata, unutarnja vrata pune visine i ugradbene ormare od poda do stropa s LED rasvjetom. Kuhinje su opremljene Gaggenau uređajima i premium namještajem, uz odvojenu pomoćnu prostoriju i vanjsku kuhinju. Kupaonice imaju Gessi slavine, samostojeće kade i Sensowash toalete u glavnim apartmanima. Sigurnosna ulazna vrata uključuju pristup otiskom prsta, a vanjska stolarija koristi Cortizo sustave s dvostrukim ostakljenjem.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi u Esteponi na Costa del Solu, blizu marine i plaže. Marbella je udaljena 20 minuta vožnje automobilom, Sotogrande 25 minuta, a Gibraltar 30 minuta. Ronda je dostupna za 40 minuta, a zračna luka Málaga za 50 minuta. Okolica nudi golf terene, jahanje, obalne pješačke staze i izlete brodom, a povijesno središte Estepone nalazi se u blizini.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de la Cala
10 minPlaya de Punta Plata
5 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Castor
6 minPlaya del Velerín
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Seghers
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
12 minPlaya del Cristo
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman
Od 2.500.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 3.700.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 4.800.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
Predizgradnja
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Spremno za useljenje do Q3 2028
za otprilike 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
April 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
September 2026 · sljedeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
September 2028
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
Legally takes the unit off market
+ VAT of the purchase price
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
