Dobit ćete
1-4 Spavaće·1-2 Kupaonice·71-191 m²·12-133 m² terasa
Ovaj projekt ima 3 bloka sa 151 stanom s 1 do 4 spavaće sobe i 1 do 2 kupaonice, uz dodatni gostinjski WC u jedinicama s 3 ili više spavaćih soba. Izgrađene površine kreću se od 70,89 do 206,04 m², s terasama od 11 do 124 m². Cijene se kreću od 435.000 € do 1.360.000 €. Većina jedinica orijentirana je prema jugu, jugoistoku, istoku ili sjeveru, a neke terase se protežu oko cijelog bloka. Svaki blok ima stakleni krov iznad središnjeg otvorenog prostora. Penthouse stanovi uključuju privatni solarij. Jedan blok na prvom katu ima javni muzej. Dostupna su i tri poslovna prostora. Projekt se prodaje u jednoj fazi, s početkom gradnje u lipnju i isporukom u ljeto 2028.
Stanari imaju na raspolaganju vanjski bazen od 35 metara s pogledom na more, ukupne površine oko 450 m², te opcionalni jacuzzi za stanove na srednjim etažama. Teretana ima 150 m² izgrađene površine i uključuje toalete i tuševe. Co-working prostor od 70 m² dolazi s dvije sobe za sastanke i isporučuje se s ugrađenom elektronikom. Garaža ima 175 parkirnih mjesta, s 1 parkirnim mjestom i 1 spremištem po stanu, te 2 parkirna mjesta za penthouse stanove. Spremišta imaju površinu od 6 do 10 m². Svako parkirno mjesto ima predinstalaciju za punjač električnog automobila. Uređeni vrtovi nalaze se između blokova. Projekt se nalazi uz zaštićeno rimsko arheološko nalazište, pa s te strane ne postoji rizik od buduće gradnje.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju s uključenom perilicom rublja, hladnjakom i perilicom posuđa, kao i ugradbene ormare. Podovi su od porculanske keramike u interijeru i protuklizne keramike na terasama. Dnevni boravci i spavaće sobe s izlazom na terasu imaju prozore od poda do stropa. Prozorski okviri su od aluminija s termičkim prekidom ili visokokvalitetnog PVC-a, s dvostrukim ostakljenjem. Topla voda radi putem aerotermalne dizalice topline. Tlocrti su otvorenog koncepta, povezujući dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Svaki stan uključuje video portafon i pametnu ulaznu bravu. Kupci mogu zatražiti izmjene rasporeda prije nego gradnja dođe do te faze.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Manilvi, blizu Castillo de la Duquesa, s plažom, šetnicom i restoranima nadohvat ruke. Luka La Duquesa i golf klub La Duquesa udaljeni su 5 minuta hoda, a golf resort Finca Cortesin 8 minuta vožnje. San Luis de Sabinillas udaljen je 3 minute vožnje, a Estepona 15 minuta. Trgovine prehrambenim proizvodima i škola nalaze se unutar 5 minuta vožnje, a autobusna stanica udaljena je 2 minute hoda. Najbliža bolnica udaljena je 10 minuta vožnje, a druga u Esteponi oko 20 minuta. Marbella je udaljena 40 minuta, a Puerto Banús 30 minuta. Pristup autocesti AP-7 je neposredan, a cesta N-340 udaljena je 10 minuta vožnje. Zračna luka Málaga udaljena je oko 1 sat, a zračna luka Gibraltar 45 minuta.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
1 spavaće sobe Apartman
Od 435.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 480.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 760.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 860.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 780.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
