Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·82-104 m²
Ovaj projekt sastoji se od tri bloka s 60 apartmana i penthouse stanova, svi s 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kompletne kupaonice. Apartmani imaju površinu od 82 m² do 104 m², s terasama od 31 m², dok penthouse stanovi uključuju velike solarij terase. Jedinice su orijentirane prema jugoistoku ili jugozapadu, a mnoge imaju pogled na more. Svaki apartman uključuje podzemno parkirno mjesto, spremište i privatnu terasu. Cijene počinju od 390.000 €. Završetak radova planiran je fazno po blokovima, pri čemu se prvi blok procjenjuje za studeni 2027.
Privatna zajednica nudi zajedničke sadržaje, uključujući vanjski zajednički bazen, grijani zajednički bazen i toalete uz bazen. Stanarima su također na raspolaganju fitness prostorija, co-working prostor te prostrani uređeni vrtovi s pješačkim stazama koje povezuju blokove. Svaka zgrada ima dizalo prilagođeno osobama smanjene pokretljivosti, kapaciteta šest osoba. Do podzemne garaže pristupa se kroz motorizirana vrata s daljinskim upravljanjem.
Svaki apartman ima kuhinju otvorenog koncepta, potpuno opremljenu kvarcnim radnim pločama i Bosch uređajima, uključujući pećnicu, mikrovalnu pećnicu, indukcijsku ploču za kuhanje, napu, hladnjak, perilicu posuđa i perilicu rublja. Kupaonice uključuju ormariće s umivaonikom, ogledala s pozadinskim osvjetljenjem i staklene tuš pregrade. Ostale značajke uključuju ugradbene ormare, porculanske podne pločice, protuprovalna ulazna vrata, kanalnu klimatizaciju i aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem. Jacuzzi ili privatni bazen mogu se ugraditi kao opcionalni dodatak.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u Bahía Las Rocas, mirnom stambenom području Manilve na Costa del Solu, između Punta Palome i marine Sotogrande. Plaža je udaljena 2 km, a najbliže golf igralište 10 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 30 km, a Málaga je otprilike sat vremena vožnje automobilom. Nekoliko plaža, više golf igrališta, marine La Duquesa i Sotogrande te supermarketi nalaze se u neposrednoj blizini.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minSadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
