Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·79-109 m²
Ovaj ograđeni stambeni kompleks ima 115 stanova s 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređenih u 7 blokova i 13 ulaza. Svaki stan uključuje parkirno mjesto i spremište, kao i veliku terasu ili privatni vrt. Tlocrtna rješenja su otvorena i dobro uravnotežena, s orijentacijama koje pružaju ugodne poglede. Kupci mogu birati između niza opcija prilagodbe. Završetak je predviđen za prosinac 2028.
Kompleks nudi zajedničke sadržaje za stanare, uključujući zajednički bazen, fitness prostor i društvenu prostoriju, kao i uređene vrtove. Za hitne slučajeve postavljena je kardio-zaštićena zona s vanjskim defibrilatorom. Ulaze opslužuju dizala s automatskim vratima, prikladna za osobe smanjene pokretljivosti. Vanjsko parkiralište ima automatsku rampu kojom se upravlja daljinskim upravljačem, uz predinstalaciju za punjenje električnih vozila.
Svaki stan ima SPC vinilne podove u dnevnim boravcima i spavaćim sobama, dok su u kupaonicama i na terasama postavljene keramičke pločice. Vanjska stolarija je aluminijska ili PVC, s dvostrukim ostakljenjem koje smanjuje buku i prijenos topline. Protuprovalna ulazna vrata imaju sigurnosnu bravu, a spavaće sobe uključuju ugradbene ormare. Kuhinje se isporučuju nenamještene, a klimatizacija za grijanje i hlađenje je predinstalirana. Svaki stan također ima video portafon.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze unutar golf terena u Vélez-Málagi, obalnom gradu u pokrajini Málaga. Autocesta A-7 omogućuje brzu povezanost duž obale, a i grad Málaga i Međunarodna zračna luka Málaga udaljeni su manje od 30 minuta. La Caleta de Vélez udaljena je 500 metara i nudi škole, zdravstvene centre, ljekarne, sportske sadržaje i supermarkete. Trgovački i zabavni centri nalaze se na nekoliko kilometara udaljenosti, a plaža je manje od 2 km od kompleksa.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minSadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
