Dobit ćete
2-3 Spavaće·2-4 Kupaonice·94-209 m²·28-172 m² terasa
Ovaj projekt ima dvije vrste nekretnina: apartmane s 2 ili 3 spavaće sobe te kuće u nizu s 3 spavaće sobe. Ukupno se sastoji od 36 apartmana i 15 kuća u nizu, odnosno 51 nekretnine. U ponudi su dvoetažne jedinice, prizemni stanovi s vrtovima i penthousei s privatnim solarijima. Svaka nekretnina ima 2 kupaonice, garažno mjesto i spremište. Mnoge imaju panoramski pogled na Mediteran i Sierra Bermeju. Završetak izgradnje planiran je za četvrto tromjesečje 2028.
Stanari dijele zajednički bazen, lounge prostor zajednice i društveni klub. U sklopu kompleksa nalaze se mediteranski vrtovi, pješačke staze i zone za opuštanje. Kroz cijeli kompleks proteže se središnja zelena os, s vodenim elementima i vodopadom između zgrada. Tu su i chill-out zona te prostor za jogu. Svaki apartman ima privatno dizalo, a kuće u nizu imaju zatvorenu garažu na donjoj etaži.
Svaka nekretnina ima otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s velikim prozorima i terasama okrenutima prema jugozapadu. Kuhinje uključuju Siemens uređaje i radnu ploču od porculanske keramike. Kupaonice imaju ogledala s pozadinskim osvjetljenjem, Solidsurface umivaonike i Grohe slavine. Nekretnine imaju podno grijanje u cijelom prostoru, klimatizaciju, spuštene stropove s LED rasvjetom, aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem te ugradbene ormare s walk-in garderobom u glavnoj spavaćoj sobi.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Canceladi, na Esteponinoj Novoj Zlatnoj Milji, na padini na Costa del Solu. U blizini je plaže i okružen golf terenima, uključujući Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario i Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama u Sotograndeu udaljen je 20 minuta. U blizini se nalazi nekoliko marina, uključujući Puerto Banús u Marbelli, Sotogrande i La Duquesu. Zračne luke Málaga i Gibraltar također su lako dostupne.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 546.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 500.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 616.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 999.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 962.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza dovrši.
Spremno za useljenje do Q4 2028
za otprilike 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
June 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2026 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
December 2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i uklanja je s tržišta dok se ugovori pripremaju.
pri rezervaciji
Plaća se pri potpisu privatnog kupoprodajnog ugovora, uz odbitak iznosa rezervacije.
umanjeno za rezervaciju
Prvo odgođeno plaćanje prikazano kao Aplazado 1 na cjeniku.
tijekom izgradnje
Drugo odgođeno plaćanje prikazano kao Aplazado 2 na cjeniku.
tijekom izgradnje
Plaća se pri potpisu vlasničkog lista i primopredaji ključeva.
pri potpisu isprave/završetku
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
