Dobit ćete
2-3 Spavaće·1-2 Kupaonice·83-181 m²·22-187 m² terasa
Ovaj projekt ima 59 stanova raspoređenih u četiri zgrade, s 1, 2 ili 3 spavaće sobe. Svaki stan ima terasu s pogledom na more. Zgrade se nalaze na padini i okrenute su prema moru, pa svi stanovi gledaju prema Mediteranu bez ikakvih prepreka u pogledu. Svakom stanu pripada parkirno mjesto i spremište. Veličine variraju od jednosobnih stanova do velikih penthouse stanova. Završetak izgradnje planiran je za četvrto tromjesečje 2027.
Projekt se prostire na 20.000 četvornih metara zemljišta, od čega je izgrađeno samo 3.000 četvornih metara. To ostavlja velike uređene i prirodne zajedničke površine. Infinity bazen je središnji sadržaj, s pročišćavanjem vode putem slane elektrolize i protukliznom površinom oko bazena. Oko njega se nalaze teretana, zona za opuštanje i društveni coworking prostor. Zajednički vrtovi prostiru se cijelim kompleksom, a kroz vegetaciju vode pješačke staze. Interijeri nisu vidljivi s pristupnih ulica, što stanarima osigurava privatnost.
Svaki stan ima podno grijanje i potpuno opremljenu kuhinju s radnom plohom od kvarcne smole te aparatima marke Siemens ili slične kvalitete. Podovi su od porculanske keramike velikog formata 100x100 cm, kontinuirano povezani između unutarnjih i vanjskih prostora. Kupaonice imaju obloge od porculanske keramike, walk-in tuševe i dvostruki umivaonik. Terase imaju podizno-klizna aluminijska vrata u dnevnom boravku te dvostruko ostakljenje sa solarnom kontrolom. Protuprovalna ulazna vrata imaju bravu s 3 točke zaključavanja. Ormari su ugradbeni, a tu je i sustav kućne automatizacije koji putem mobilnog telefona upravlja rasvjetom, klimatizacijom, podnim grijanjem i roletama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi na padini u Mijasu, između Málage i Marbelle, području s više od 300 sunčanih dana godišnje. More je udaljeno 5 minuta vožnje automobilom, a Fuengirola 10 minuta. Marbella je udaljena 25 minuta, a Málaga, njezina zračna luka i postaja brzih vlakova otprilike 20 do 30 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena. Lokacija se nalazi uz migracijsku rutu ptica, a posađena su i visoka stabla kako bi se podržao lokalni životinjski svijet.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 399.000 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 478.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 686.500 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 429.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 485.000 €
3 spavaće sobe Apartman
N/A
3 spavaće sobe Penthouse
Od 917.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
Predizgradnja
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Spremno za useljenje do Q4 2027
za otprilike 17 mjeseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
March 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
December 2027
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i odbija se od ugovorne uplate.
pri rezervaciji
Plaća se pri potpisivanju privatnog kupoprodajnog ugovora, umanjeno za već plaćenu rezervaciju.
pri potpisivanju kupoprodajnog ugovora
Prvo odgođeno plaćanje dospijeva 6 mjeseci nakon potpisivanja.
6 mjeseci nakon ugovora
Drugo odgođeno plaćanje dospijeva nakon dodatnih 6 mjeseci.
6 mjeseci nakon prvog odgođenog plaćanja
Preostali iznos plaća se pri potpisivanju vlasničkog lista i preuzimanju ključeva.
po završetku
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
