Dobit ćete
2-3 Spavaće·2-3 Kupaonice·71-124 m²·19-45 m² terasa
Projekt ima 112 stanova raspoređenih u 13 blokova, izgrađenih u dvije faze na parceli od 10.200 m². Svaki stan ima 2 ili 3 spavaće sobe te 2 ili 3 kupaonice. Dvoetažni penthouse stanovi imaju otvoreni dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s dvije spavaće sobe na donjoj etaži te glavnom spavaćom sobom s vlastitom terasom na gornjoj etaži. Stanovi s 2 spavaće sobe uključuju glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Svaki stan ima terasu i jedno garažno parkirno mjesto, a neki uključuju i spremište. Završetak izgradnje planiran je za kraj 2027. godine.
Stanari imaju pristup Social Clubu na zasebnoj parceli pokraj golf vježbališta. Club House uključuje grijani unutarnji bazen, spa, teretanu, višenamjensku prostoriju za sastanke ili coworking te svlačionice. Na otvorenom se nalaze dva bazena, uključujući infinity bazen s panoramskim pogledom i chill-out bazen, kao i sunčalište i lounge zone. Kompleks također ima uređene vrtove, sportske zone, pješačke staze, podzemnu garažu, parkiralište za posjetitelje, dizala u svakom bloku i videointerfonski sustav.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju s pećnicom, mikrovalnom pećnicom, perilicom posuđa i kombiniranim hladnjakom sa zamrzivačem, sve ugradbeno i usklađeno s kuhinjskim elementima. Velikoformatne porculanske podne pločice postavljene su u cijelom stanu, dok su na terasama protuklizne porculanske pločice. Klimatizacijski sustav omogućuje i grijanje i hlađenje putem kanala u spuštenom stropu. Prozori imaju dvostruko ostakljenje s okvirima od sivog aluminija, a spavaće sobe imaju motorizirane rolete. Svaki stan također ima protuprovalna ulazna vrata, ugradbene ormare u svakoj spavaćoj sobi te kupaonice s opremom marke Roca ili slične kvalitete i staklenim tuš pregradama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u brdima Benalmádene, iznad golf terena Torrequebrada na Costa del Solu. Zračna luka Málaga udaljena je oko 20 minuta vožnje automobilom, dok su grad Málaga i njegova željeznička stanica udaljeni oko 25 minuta. Benalmádena Pueblo udaljena je 5 minuta, Puerto Marina 10 minuta, a Marbella 35 minuta. Golf teren Torrequebrada s 18 rupa nalazi se odmah uz projekt, a obližnji park omogućuje pristup plaži, trgovinama i restoranima. Područje uživa oko 300 sunčanih dana godišnje.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 430.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 960.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 980.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i odbija se od ugovorne uplate.
Prilikom rezervacije
20% ukupne prodajne cijene, pri čemu je iznos rezervacije već odbijen.
Prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora
Druga obročna uplata prije završetka.
Tijekom izgradnje
Preostali iznos plaća se prilikom potpisivanja vlasničkog lista i primopredaje ključeva.
Po završetku
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
