Dobit ćete
1 Spavaće·1 Kupaonice·52-69 m²·8-161 m² terasa
Ovaj projekt u fazi izgradnje obuhvaća 116 jednosobnih apartmana u loft stilu raspoređenih u dva bloka. Apartmani se kreću od jedinica u prizemlju do penthousea, a svaki ima otvoreni tlocrt koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i spavaći dio. Svaki apartman uključuje privatnu terasu, dok penthousei imaju veće solarij terase. Građevinska dozvola je izdana. Izgradnja traje od 3. tromjesečja 2026. do 4. tromjesečja 2028.
Ovaj ograđeni kompleks nudi vanjski bazen, bar uz bazen, prostor za roštilj i chill-out zonu za stanare. Dostupni su i privatna teretana te coworking prostor. Okućnica uključuje uređene vrtove. Podzemna garaža osigurava privatna parkirna mjesta, do kojih se dolazi rampom za vozila. Dizala povezuju sve etaže apartmana i podrumsku razinu.
Svaki apartman dolazi s potpuno opremljenom kuhinjom s Bosch uređajima, uključujući hladnjak, pećnicu, keramičku ploču za kuhanje, perilicu posuđa, perilicu rublja i napu. Ostale značajke uključuju kanalnu klimatizaciju, ugradbene ormare, laminatne podove i porculanske pločice u kupaonicama. Prozori su aluminijski ili PVC s prekinutim toplinskim mostom i termo-akustičnim ostakljenjem. Također su ugrađeni sigurnosna ulazna vrata i videoparlafonski sustav.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Las Lagunas de Mijas, na Costa del Solu, 2 km od plaže i okružen je etabliranim stambenim zonama. Trgovine, supermarketi, restorani i zdravstveni centri nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Veliki trgovački centar udaljen je manje od 5 minuta. Marbella i Málaga udaljene su 30 minuta vožnje automobilom, a Estepona 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
1 spavaće sobe Apartman
Od 250.800 €
1 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 251.600 €
1 spavaće sobe Penthouse
Od 368.900 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Osigurava vaš odabrani stan i uklanja ga s tržišta dok se priprema privatni kupoprodajni ugovor. Oduzima se od prve uplate.
Fiksna naknada za rezervaciju
Potpisuje se ubrzo nakon rezervacije. Građevinska dozvola (LOM) već je izdana, tako da se ugovor može potpisati bez odgode. Ova faza formalizira sporazum između kupca i investitora; naknada za rezervaciju oduzima se od ovog iznosa.
50% kupoprodajne cijene + PDV
Obročna uplata za izgradnju koja dospijeva 12 mjeseci nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
10% kupoprodajne cijene + PDV
Plaća se po završetku prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod javnog bilježnika. Ključevi se predaju istog dana.
Preostalih 40% + PDV
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
