Dobit ćete
2-3 Spavaće·3-4 Kupaonice·91-244 m²·35-117 m² terasa
Ovaj projekt ima 21 stan s 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređen u četiri zgrade. Izgrađene površine kreću se od 95 m² do 186 m², s terasama od 35 m² do 75 m². Stanovi su orijentirani prema jugu i jugoistoku, a kaskadni raspored svakome osigurava privatnost i otvorene poglede. Stanovi u prizemlju i penthousei imaju privatne bazene. Odabrani stanovi uključuju podrum.
Projekt ima zajednički vanjski bazen, potpuno opremljenu teretanu i grijani unutarnji bazen. Tu su i golf simulator, sauna i turska kupelj. Okućnica uključuje uređene vrtove s mediteranskim biljem. Automobili su smješteni u podzemnoj garaži s punionicom za električna vozila. Kompleks je ograđen, s videonadzorom na ulazima i duž cijelog perimetra.
Svaki stan ima kuhinju otvorenog koncepta s otokom, ugradbenim uređajima i porculanskom radnom plohom. Glavna spavaća soba uključuje vlastitu kupaonicu i garderobu. Ostale značajke su prozori od poda do stropa, porculanski podovi velikog formata i ugradbeni ormari u svakoj spavaćoj sobi. Grijanje i hlađenje koriste aerotermalni sustav s podnim grijanjem i zasebnom regulacijom po prostoriji, uz kućnu automatizaciju i video portafon.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Benahavísu, dijelu Zlatnog trokuta golfa na Costa del Solu, s više od 70 golf terena u blizini. Nueva Andalucía udaljena je 10 minuta, a Puerto Banús 12 minuta. Marbellin stari grad i Estepona udaljeni su po 20 minuta, a Ronda 30 minuta. Autocesta AP-7 povezuje obalu, a zračna luka Málaga udaljena je oko 55 minuta.
Vrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 1.465.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 1.160.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 1.310.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 1.050.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu dok se priprema privatni kupoprodajni ugovor.
Prilikom rezervacije
Plativo prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
Prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora
Plativo prilikom završetka.
Prilikom završetka
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
