Dobit ćete
3-4 Spavaće·3 Kupaonice·111-133 m²·61-122 m² terasa
Naselje od 45 samostojećih vila s 3 ili 4 spavaće sobe. Korisne površine kreću se od približno 86 do 105 m², a izgrađene površine od 111 do 133 m². Svaka vila ima privatni vrt, privatnu parcelu, natkrivene i nenatkrivene terase te jedno garažno mjesto. Vile pružaju pogled na more i mirno okruženje. Završetak je planiran za treće tromjesečje 2028. godine.
Stanari dijele vanjski bazen unutar naselja. Svaka vila također ima vlastiti privatni vrt i terasu za boravak na otvorenom, kao i jedno garažno mjesto te pristup vanjskom parkiralištu. Vrtovi su uređeni površinskim slojem zemlje i prirodnom vegetacijom. Metalna ograda odvaja svaku nekretninu kako bi stanarima osigurala privatnost. Na svakoj vili ugrađen je elektronički video portafon za dodatnu sigurnost.
Svaka vila ima opremljenu kuhinju s radnom plohom, indukcijskom pločom za kuhanje, napom, pećnicom, hladnjakom i perilicom posuđa. Podovi su od porculanske keramike, a kupaonice obložene porculanskim pločicama. Prozori imaju aluminijske okvire s prekinutim toplinskim mostom i dvostrukim ostakljenjem. Ulazna vrata su protuprovalna sa sigurnosnom bravom. Spavaće sobe uključuju ugradbene ormare. Svaka vila ima kanalni klimatizacijski sustav i spuštene stropove od gipskartonskih ploča u cijelom objektu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Lagosu, na istočnoj obali Málage, unutar općine Vélez-Málaga. Plaže i mirne uvale ovog područja udaljene su svega nekoliko minuta. Naselje ima dobre cestovne veze s gradom Málagom, zračnom lukom i drugim obalnim mjestima. Okruženje je mirno i prirodno, s otvorenim pogledima prema moru, što odgovara kupcima koji žele mirnu bazu u blizini obale.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 435.000 €
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 635.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
+ PDV (pri rezervaciji)
+ PDV (pri rezervaciji)
+ PDV
+ PDV
paušalni iznos ili mjesečne rate od ugovora do završetka radova
+ PDV
+ PDV (po završetku). Ukupno čini 100%.
+ PDV (po završetku)
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
