Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·90-118 m²·22-72 m² terasa
Ovaj mali projekt ima 24 apartmana s 2 ili 3 spavaće sobe. Apartmani u prizemlju uključuju veliku privatnu terasu i vrt, dok penthousei dolaze s privatnim solarijem. Svaki apartman ima prozore od poda do stropa, veliku terasu i panoramski pogled na more. Završetak izgradnje planiran je za 3. kvartal 2028.
Projekt nudi zajednički bazen i potpuno opremljenu zajedničku teretanu. Svaki apartman uključuje privatno garažno mjesto i spremište. Kompleks se nalazi u privatnom, mirnom okruženju s uređenim vrtovima. Zajednički prostori osmišljeni su kako bi se stanari mogli opustiti i provoditi vrijeme na otvorenom tijekom cijele godine.
Svaki apartman ima otvoreni dnevni boravak i blagovaonicu s integriranom kuhinjom. Veliki prozori i klizna vrata unose prirodno svjetlo i vode na privatne terase, proširujući životni prostor na otvoreno. Interijeri imaju moderne, neutralne završne obrade za smiren i bezvremenski izgled. Spavaće sobe su dobro proporcionalne i svaki apartman ima 2 kupaonice.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u uzdignutom stambenom području Rincón de la Victoria, na istočnom dijelu Costa del Sola. Centar grada udaljen je 5 minuta vožnje automobilom, a plaža 10 minuta. Grad Málaga, njegova zračna luka i željeznički kolodvor nalaze se na otprilike 20 do 25 minuta vožnje automobilom. U blizini su golf teren Añoreta i špilje Cueva del Tesoro, kao i trgovine, škole i supermarketi.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 400.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 408.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 419.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 487.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i odbija se od uplate po ugovoru.
Prilikom rezervacije
Plaća se prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
Prilikom potpisivanja ugovora, umanjeno za polog za rezervaciju
Plaća se pri potpisivanju vlasničkog lista kod javnog bilježnika po dovršetku.
Prilikom escritura / dovršetka
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
