Dobit ćete
3 Spavaće·2 Kupaonice·81-101 m²·11-20 m² terasa
Ovaj projekt sastoji se od 22 apartmana raspoređena na 4 kata, s po 4 apartmana na svakoj etaži i 2 penthousea na najvišem katu. Svaki apartman nudi 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, od kojih je jedna u sklopu glavne spavaće sobe, te otvoreni dnevni boravak-blagovaonicu-kuhinju. Velike terase produžuju unutarnji prostor prema van. Apartmani u prizemlju uključuju privatne vrtove i bazene, dok penthousei imaju solarije s malim bazenima na krovu. Apartmani C i D imaju bočni pogled na more, a dostupne su sve orijentacije.
Projekt se nalazi na parceli od 1.517 m² s uređenim zajedničkim vrtovima. 8 apartmana uključuje vlastiti privatni bazen, pri čemu jedinice u prizemlju imaju vrtne bazene, a penthousei male bazene na krovu površine 36 m². Svaki apartman dolazi s 1 parkirnim mjestom u podzemnoj garaži i privatnim spremištem. Ulazi na terasu iz soba nemaju stepenice radi lakše pristupačnosti.
Apartmani imaju potpuno opremljenu kuhinju s Bosch, Siemens ili sličnim uređajima, uključujući perilicu rublja. Velike podne pločice dimenzija 90x90 cm s minimalnim fugama postavljene su u cijelom prostoru. Ugradbeni ormari uključuju police, vješalice i ladice. Prozori od poda do stropa unose obilje prirodnog svjetla, a visoka toplinska i zvučna izolacija čini interijere tihima i ugodnima. Svaka prostorija ima neovisnu kontrolu klime putem sustava Airzone.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u jednom od najatraktivnijih stambenih područja Estepone, blizu povijesne jezgre i u srcu Costa del Sola. Marina Estepona i plaža La Rada udaljene su manje od 10 minuta vožnje automobilom. Autocesta A7 i cesta s naplatom AP-7 omogućuju jednostavan pristup duž obale, a međunarodna zračna luka Málaga nalazi se na ugodnoj udaljenosti za međunarodna putovanja.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Beach
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Seghers
6 minLa Rada Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya de la Cala
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minPlaya de la Galera
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman
Od 541.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 552.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 513.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 549.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
Predizgradnja
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Spremno za useljenje do Q4 2028
za otprilike 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
May 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
December 2028
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaća se tijekom razdoblja izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
