Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·70-99 m²·13-48 m² terasa
Ovaj projekt nudi 10 stanova s 2 ili 3 spavaće sobe raspoređenih na četiri kata. Svaki stan ima 2 kupaonice, privatnu terasu te dolazi s garažnim mjestom (1 ili 2 mjesta) i spremištem. Unutarnje površine kreću se od 58 do 84 m², dok terase imaju od 10 do 40 m². Na posljednjem katu nalazi se zajednički krovni prostor s pogledom na more.
Stanari dijele krovnu terasu "Sky and Sea" sa zajedničkim bazenom koji koristi sustav slane kloracije, kao i chill-out lounge zonu. Zgrada uključuje poluautomatski sustav parkiranja u garaži, dizalo za 6 osoba, videointerfon s ekranom u boji te senzore pokreta s LED rasvjetom u svim zajedničkim prostorima.
Svaki stan uključuje potpuno opremljenu kuhinju Porcelanosa s Bosch aparatima (hladnjak, perilica posuđa, perilica rublja, pećnica, mikrovalna pećnica, indukcijska ploča za kuhanje). Podovi su obloženi Porcelanosa porculanskim pločicama u cijelom stanu, dok su na terasama postavljene protuklizne pločice. Kupaonice imaju sanitarije marke Porcelanosa. Aluminijski prozori imaju termički prekid, dvostruko ostakljenje i električne rolete. Vrata su lakirana, s ojačanim ulaznim vratima, a ormari su ugradbeni.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u ulici Calle Milagrosa u Málagi, 200 metara od plaže i pokraj parka Parque del Oeste. Živopisni centar grada udaljen je svega kratku šetnju, a buduća marina Marina San Andrés donijet će butike i restorane u neposrednu blizinu. Paseo Marítimo Antonio Banderas i park Parque Gregorio Sánchez nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Zračna luka Málaga udaljena je oko 10 minuta vožnje automobilom, a i željeznički kolodvor je također u blizini.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman
Od 980.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 910.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 560.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Polog za rezervaciju, odbija se pri potpisu Privatnog kupoprodajnog ugovora (CPCV)
+ PDV
Plativo pri potpisu Privatnog kupoprodajnog ugovora
+ PDV, pri potpisu PPC-a
Plativo 4 mjeseca nakon potpisivanja PPC-a
+ PDV, 4 mjeseca nakon PPC-a
Plativo 8 mjeseci nakon potpisivanja PPC-a
+ PDV, 8 mjeseci nakon PPC-a
Plativo pri potpisu vlasničkog lista i primopredaji ključeva
+ PDV, po završetku
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
