Dobit ćete
2-3 Spavaće·2-3 Kupaonice·79-135 m²·15-112 m² terasa
Projekt uključuje 32 luksuzna apartmana s 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređena na prizemlju, četiri gornje etaže i krovnoj etaži. Apartmani u prizemlju dolaze s privatnim vrtom, sunčalištem i privatnim bazenom. Penthouse apartmani imaju velike terase s krovnim sunčalištem i privatnim bazenom. Odabrani apartmani na srednjim etažama također uključuju privatni bazen na terasi.
Stanari imaju pristup zajedničkom bazenu s noćnom rasvjetom, uređenim vrtovima i prostoru za sunčanje. Kompleks uključuje potpuno opremljenu teretanu, spa centar sa saunom, društveni klub i coworking prostor. Dva dizala nove generacije opslužuju sve etaže s izravnim pristupom na obje razine garaže. Na raspolaganju je 76 podzemnih parkirnih mjesta (2 po apartmanu) i 35 privatnih spremišta.
Svaki apartman ima potpuno opremljenu kuhinju s GAGGENAU uređajima, SILESTONE kvarcnim radnim pločama, središnjim otokom, hladnjakom za vino i odvojenim prostorom za pranje rublja. Interijeri uključuju PORCELANOSA porculanske podne pločice dimenzija 120x120 cm, lakirana vrata od poda do stropa, ugradbene ormare i motorizirane rolete za zamračenje. Kupaonice uključuju električno podno grijanje i GROHE termostatske armature. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, uz dodatnu drugu potpuno opremljenu kupaonicu, a odabrane jedinice uključuju i gostinjski WC. Terase uključuju ugrađeni roštilj.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u jednom od najuglednijih stambenih područja Estepone, uz povijesni centar grada na Costa del Solu. Marina, Playa Beach i La Rada Beach udaljene su manje od 10 minuta. Autocesta A-7 i cesta s naplatom AP-7 omogućuju izravan pristup Marbelli, Málagi i Gibraltaru. U okolici su nadohvat ruke trgovine, supermarketi, škole i sportski sadržaji. Zračna luka Málaga povezana je s međunarodnim odredištima.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Rada Beach
5 minPlaya Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya de la Cala
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya del Castor
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 1.280.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 705.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 997.500 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 1.028.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 1.565.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
Predizgradnja
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Spremno za useljenje do 2028
za otprilike 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
May 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
September 2026 · sljedeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
2028
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
Legally takes the unit off market
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
