Dobit ćete
2-4 Spavaće·2-5 Kupaonice·123-214 m²·39-171 m² terasa
Ovaj boutique projekt uključuje samo 22 apartmana unutar kompleksa. Kupci mogu birati između povišenih apartmana u prizemlju, apartmana Cove, apartmana Vista i penthousea, s 2 do 4 spavaće sobe. Svaki apartman ima veliku terasu i prozore od poda do stropa. Penthousei uključuju privatni solarij s manjim bazenom i vanjskom kuhinjom. Unutarnje površine dosežu do 213 m², a vanjski prostori do 276 m².
Stanari imaju pristup infinity bazenu sa slanom vodom, uređenim vrtovima, potpuno opremljenoj teretani i studiju za jogu. Wellness zona nudi finsku saunu, parnu kupelj, tuševe i svlačionice. Co-working lounge s privatnom sobom za sastanke podržava rad na daljinu. Concierge dostupan 24/7 brine se o paketima i isporukama. Svako dizalo opslužuje najviše šest apartmana. Sigurnosni sustav pokriva sve ulaze i zajedničke prostore.
Svaki apartman uključuje porculanske keramičke podove velikog formata, centraliziranu klimatizaciju s neovisnim upravljanjem po prostorijama i dvoslojno ostakljenje s niskom emisijom. Kupaonice imaju pametne WC školjke s bideom i grijanim sjedalom, LED ogledala protiv zamagljivanja i stropne termostatske tuševe. Ugradbeni ormari imaju vrata sa soft-close zatvaranjem i LED rasvjetu. Svaki apartman uključuje video portafon, pametnu rasvjetu, USB-A+C priključke i brzi Wi‑Fi. Vlasnici dobivaju dva garažna mjesta i jedno spremište.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u srcu New Golden Milea, između Estepone i Marbelle, s pogledom na Gibraltar i afričku obalu. Stari grad Estepone udaljen je kratkom vožnjom, a Puerto Banús i Marbella nalaze se u blizini. Zračna luka Málaga udaljena je oko 45 minuta. U blizini se nalazi šest golf klubova, uključujući Villa Padierna, Atalaya Golf i El Paraíso Golf. Područje nudi planinarske staze, teniske i padel klubove te više od 320 sunčanih dana godišnje.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 890.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 995.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 1.075.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 1.850.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza dovrši.
Spremno za useljenje do Q1 2027
za otprilike 8 mjeseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
September 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
September 2025 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
March 2027 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
asd
bomboclat
lol!..!>!>!>
asd
Povratni polog za rezervaciju.
pri rezervaciji
20% kupoprodajne cijene umanjeno za €20,000 pologa za rezervaciju.
pri potpisivanju
Plativo nakon 180 dana ili po završetku konstrukcije, ovisno što nastupi prije.
nakon 180 dana
Plativo pri prijenosu vlasničkog lista.
Po završetku
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
