Dobit ćete
3-4 Spavaće·3-4 Kupaonice·346-350 m²·77-79 m² terasa
Projekt se sastoji od 113 četverokatnih kuća u nizu, raspoređenih s naglaskom na svjetlost, privatnost i svakodnevnu dobrobit. Svaka kuća ima privatno dizalo sa staklenim vratima koje povezuje sve etaže te iz svog povišenog položaja pruža panoramski pogled na more i planine. Tlocrti uključuju glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, garderobom i privatnom terasom, kao i dvije dodatne spavaće sobe s ugradbenim ormarima koje dijele modernu potpuno opremljenu kupaonicu. Završetak je planiran za prvu polovicu 2029. godine.
Stanari imaju pristup privatnom wellness centru smještenom na najvišoj točki kompleksa, s grijanim vanjskim poluolimpijskim bazenom, grijanim unutarnjim bazenom, potpuno opremljenom teretanom, studijima za jogu i pilates, saunom, hamamom i zonom za hidroterapiju s ledenim kupkama. Na otvorenom se nalazi pet sportskih i wellness zona za jogu i kalisteniku, vanjski bar s balinežanskim ležajevima, uređeni vrtovi, 24-satno osiguranje, kontrolirani pristup, premium concierge usluga, integrirano održavanje i privatna usluga električnih vozila.
Svaka kuća u nizu prostire se na četiri etaže povezane privatnim dizalom sa staklenim vratima. Prostrane terase nude mogućnost jacuzzija, vanjske kuhinje s roštiljem te zasebnih zona za objedovanje i opuštanje. Kuhinja otvorenog koncepta dolazi s Siemens uređajima, uz mogućnost odabira drugih brendova. Prozori od poda do stropa otvaraju se prema terasi i vrtu, a raspored upotpunjuje gostinjski toalet. Svaka kuća uključuje dva privatna parkirna mjesta, spremište, praonicu rublja, izravan pristup i mogućnosti prilagodbe.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu smještene su u Elviria Suru, povišenom dijelu Marbelle, koji spaja prirodno okruženje s energijom obale. Golf tereni udaljeni su 1 minutu vožnje automobilom, najbliža plaža 5 minuta, a Nikki Beach 7 minuta (3 km). Središte Marbelle udaljeno je 15 minuta vožnje automobilom, dok su Puerto Banús, mediteranska obala, vrhunski restorani i nekoliko golf terena također nadohvat ruke.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 850.000 €
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 950.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Osigurava vašu odabranu jedinicu i uklanja je s tržišta dok se ugovori pripremaju.
Obično se potpisuje unutar 30 dana od rezervacije. Formalizira dogovor između kupca i investitora.
od kupoprodajne cijene
Plaća se po završetku, prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod javnog bilježnika. Ključevi se predaju istoga dana.
preostali iznos
sa asd asd as
asdsadsadsad
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
