Dobit ćete
3-5 Spavaće·4-6 Kupaonice·173-421 m²·28-173 m² terasa
Smješten na četiri bloka na padini iznad Marbelle, ovaj projekt nudi apartmane, rezidencije u prizemlju i penthousee s tri do pet spavaćih soba. Svaka rezidencija ima veliku terasu, a nekoliko njih uključuje privatni bazen i solarij. Svaka je jedinica osmišljena tako da pruža panoramski pogled na obalu i Sredozemno more. Interijeri su dovršeni pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem.
Stanari imaju pristup infinity bazenu, unutarnjem grijanom bazenu i vanjskom bazenu, kao i dječjem bazenu i cabana zoni. Sportski i wellness sadržaji uključuju teretanu, spa s hamamom i saunom, terene za padel i košarku, unutarnje nogometno igralište, golf simulator i studije za jogu. Na raspolaganju su i beach club, nekoliko restorana, bar, kavana i trgovine, kao i dječji klub, vanjsko kino i privatni klub za stanare. Kompleks ima 24-satno osiguranje, concierge uslugu i valet parking.
Svaka rezidencija ima potpuno opremljenu kuhinju i prostrani dnevni boravak koji se otvara prema privatnom vanjskom prostoru okrenutom prema moru. Glavne spavaće sobe dolaze s walk-in ormarima, a rasporedi uključuju prostoriju za uljepšavanje, servisnu prostoriju i zone za zabavu. Zgrade opslužuju privatna i poluprivatna dizala te su opremljene sustavom kućne automatizacije za concierge i usluge. Interijeri sadrže prirodni mramor i vrhunske završne obrade u cijelom prostoru.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u brdima iznad Zlatne milje, jednog od najprestižnijih područja Marbelle, s otvorenim pogledom prema planini La Concha i moru. Plaža i resort Puente Romano udaljeni su kratkom vožnjom nizbrdo, a centar Marbelle i Puerto Banús također su u neposrednoj blizini. U blizini se nalazi nekoliko golf terena u golf dolini Nueva Andalucía, uključujući Aloha Golf. Zračna luka Málaga dostupna je za oko 45 minuta vožnje automobilom.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 6.500.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 4.750.000 €
5 spavaće sobe Penthouse
Od 17.500.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 6.250.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza dovrši.
Spremno za useljenje do 2028
za otprilike 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
September 2023 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2025 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Uvjeti plaćanja
Pravno povlači jedinicu s tržišta
+ PDV polog
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Podijeljeno u 2 uplate
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
