Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·107-148 m²·28-99 m² terasa
Ovaj novi projekt smješten je na blagoj padini u zapadnom dijelu Estepone i nudi 105 apartmana s 2, 3 i 4 spavaće sobe. Zgrade se spuštaju niz padinu, pa se većina apartmana otvara prema prostranim terasama s pogledom na more. Svaki apartman dolazi s velikom terasom, prosječne površine oko 34 m², ostavom i najmanje jednim parkirnim mjestom u garaži. Rasporedi se kreću od prizemnih apartmana s velikim terasama do svijetlih apartmana na višim katovima i penthouse stanova.
Stanari dijele uređene mediteranske vrtove s dva vanjska bazena i odvojenim dječjim bazenom. Na raspolaganju su teretana i društveni klub s višenamjenskom zajedničkom prostorijom. Kompleks je ograđen, s ulaznom kućicom i videoportafonom radi sigurnosti, a tu su i spremište za bicikle te pristupne rampe u cijelom kompleksu. Rasvjeta u zajedničkim prostorima radi na senzore pokreta, a dizala opslužuju svaki blok.
Svaki apartman ima potpuno opremljenu kuhinju s indukcijskom pločom za kuhanje, napom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, perilicom posuđa, hladnjakom i perilicom rublja. Podovi su od porculanske keramike, uz podno grijanje na toplu vodu i kanalnu klimatizaciju u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Prozori su s dvostrukim ostakljenjem, aluminijskim okvirima s prekinutim toplinskim mostom i motoriziranim roletama. Uključeni su ugradbeni ormari, videoportafon i osnovna kućna automatizacija za upravljanje rasvjetom i roletama putem aplikacije. Terase imaju rasvjetu, električni priključak i priključak za vodu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u zapadnom dijelu Estepone, u području La Gaspara, nekoliko minuta od plaže i marine. Autocesta A-7 je u blizini, pa su Marbella, Sotogrande i Málaga lako dostupni automobilom. Nekoliko golf terena nalazi se na kratkoj udaljenosti, a grad Estepona nudi restorane, trgovine, luku, padel i tenis te vodene sportove. Do zračnih luka Málaga i Gibraltar može se doći automobilom, što osigurava odličnu prometnu povezanost za putovanja.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 436.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 576.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 456.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 541.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
