Dobit ćete
1-3 Spavaće·1-3 Kupaonice·48-121 m²·11-76 m² terasa
Ovaj projekt ima 218 stanova raspoređenih u sedam ulaza, postavljenih u otvoreni oblik slova C. Rasporedi se kreću od stanova u prizemlju s velikim terasama do penthouse stanova na šestom katu, s jednom, dvije ili tri spavaće sobe te jednom ili dvije kupaonice. Cijene počinju od 282.450 €. Svaki stan uključuje terasu, parkirno mjesto i spremište. Terase su orijentirane u različitim smjerovima unutar kompleksa, pa je moguće birati jutarnje ili poslijepodnevno sunce. Mnoge terase također mogu imati opcijski privatni bazen ili spa, a može se dodati i klizna pregradna stijena kako bi se spavaća soba otvorila prema dnevnom boravku.
Stanari dijele vanjski infinity bazen za odrasle sa sunčalištem, ulazom u stilu plaže i kloriranjem slanom vodom, kao i zaseban dječji bazen. Tu su i klimatizirana unutarnja teretana, sauna sa svlačionicama i solarijem, coworking prostorija te zajednička praonica rublja. Uređeni vrtovi zasađeni vrstama otpornima na sušu protežu se kroz kompleks, s pješačkim stazama i rasvjetom koja smanjuje svjetlosno onečišćenje. Kompleks ima ograđeni perimetar i motorizirana garažna vrata, a svaki stan ima video portafon. Dizala povezuju sve katove, a parkirna mjesta i spremišta nalaze se u podzemnoj garaži.
Interijeri imaju porculanske podove velikog formata, koji se nastavljaju i na terase u usklađenoj protukliznoj izvedbi. Kuhinje su ugrađene i potpuno opremljene, s porculanskom radnom plohom te hladnjakom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, indukcijskom pločom za kuhanje, napom, perilicom posuđa, perilicom rublja i sušilicom. Kupaonice imaju integrirani keramički umivaonik s kupaonskim elementom, tuš kadu od kompozitnog materijala, tuš pregradu i LED ogledalo, dok glavna kupaonica ima termostatski tuš stup. Ulazna vrata su protuprovalna, unutarnja vrata lakirana u bijelo, a ormari ugradbeni. Prozori su od lakiranog aluminija s prekinutim toplinskim mostom i dvostrukim ostakljenjem, sa solarnom kontrolom i niskoemisivim premazom. Konstrukcija ima desetogodišnje jamstvo.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi u Los Pacosu, etabliranoj stambenoj četvrti Fuengirole, između ulica Calle Malvarrosa i Camino de la Cantera. Osnovna škola nalazi se u istoj ulici, a supermarket, restorani i dodatne škole udaljeni su nekoliko minuta hoda. A-7 i AP-7 izravno su dostupne, a prigradski vlak vozi iz Fuengirole do središta Málage. Plaža je udaljena oko 1,5 km, odnosno manje od pet minuta vožnje automobilom. Golf tereni u Mijasu nalaze se kratkom vožnjom prema unutrašnjosti, a i Málaga i Marbella dostupne su obalnom autocestom.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
1 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 290.160 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 394.160 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 494.000 €
1 spavaće sobe Apartman
Od 282.450 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 324.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 450.450 €
1 spavaće sobe Penthouse
Od 399.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 425.360 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 599.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
