Dobit ćete
1-3 Spavaće·1-2 Kupaonice·40-107 m²·8-57 m² terasa
Ovaj ograđeni stambeni kompleks ima 119 apartmana u šest zgrada, s jednom, dvije ili tri spavaće sobe. Ponuda uključuje apartmane u prizemlju s privatnim vrtovima, apartmane na srednjim katovima te penthouse apartmane s velikim terasama. Izgrađene površine kreću se od 40 m² do 107 m², a terase od 8 m² do 57 m². Svaki apartman uključuje garažno parkirno mjesto i spremište. Cijene počinju od 239.000 €. Kupci još uvijek mogu odabrati boju podova, boju zidova i kuhinjske elemente bez dodatne naknade, a uz nadoplatu mogu unaprijediti kuhinju ili dodati kućanske uređaje.
Kompleks je zatvoren i ograđen, s portirnicom za kontrolu pristupa. Vanjski prostori su krajobrazno uređeni i podijeljeni u zone, s bazenom za odrasle i dječjim bazenom okruženima sunčalištima na popločenim i travnatim površinama, dječjim igralištem, prostorima za sjedenje i sportskim terenom. Natkriveni zajednički prostori uključuju dječju stijenu za penjanje, zone za igru, prostor za street workout i wifi zone. Na krovu se nalazi zajednički prostor s chillout zonom, gastro terasom, sunčalištem i prostorima za sastanke. Garažna vrata otvaraju se daljinskim upravljačem ili pametnim telefonom.
Svaki apartman ima kanalnu klimatizaciju u dnevnom boravku i spavaćim sobama, aerotermalni sustav za toplu vodu i mehaničku ventilaciju koja obnavlja zrak bez otvaranja prozora. Podovi su od AC4 laminata u dnevnim prostorijama i keramičkih pločica u kupaonicama. Prozori su aluminijski ili PVC, s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, a prozori u spavaćim sobama su otklopno-zaokretni i imaju rolete. Ulazna vrata su protuprovalna, a spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Kuhinje su opremljene elementima, laminatnom radnom pločom, keramičkom pločom za kuhanje, pećnicom, napom i miješalicama. Terase i privatni vrtovi imaju protuklizne keramičke podove i slavinu za vodu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Las Lagunas, Mijas, na Costa del Solu, u etabliranom stambenom području sa svime potrebnim za svakodnevni život. Velika robna kuća i trgovački centar, supermarketi, škole i gradski sportski centar nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje. Mijas Golf udaljen je oko pet minuta, a plaže Fuengirole oko deset minuta vožnje automobilom. U blizini je autocesta A-7, što omogućuje brzu vožnju duž obale, a nekoliko autobusnih stajališta povezuje okolna područja. Zračna luka Málaga udaljena je oko 25 minuta vožnje automobilom.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
1 spavaće sobe Apartman
Od 239.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 480.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 395.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan račun · trenutačan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
