Dobit ćete
2-3 Spavaće·2 Kupaonice·72-90 m²·8-94 m² terasa
Ovaj ograđeni stambeni kompleks nudi stanove u prizemlju, stanove i penthousee s dvije ili tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Izgrađene površine kreću se od 72 m² do 90 m², a terase od 8 m² do 94 m². Stanovi u prizemlju imaju privatni popločani dio dvorišta te natkrivene i nenatkrivene terase. Penthousei imaju velike otvorene krovne terase veće od 90 m². Većina stanova uključuje odvojeni prostor za pranje rublja, a svaka spavaća soba ima ugradbene ormare. Zgrada ukupno ima 104 stana, s poslovnim prostorima u razini ulice, podzemnim parkingom i spremištima. Stanovi su orijentirani ili prema bazenu i sjeverozapadu, ili prema aveniji i jugoistoku. Cijene počinju od 355.000 €.
Kompleks je zatvoren, s portirnicom koja kontrolira pristup. Na raspolaganju su bazen za odrasle i dječji bazen, oba okružena sunčalištima na popločenim i travnatim površinama. Uređeni zajednički vrtovi podijeljeni su u različite zone i uključuju dječje igralište, prostore za sjedenje i sportski teren. Natkriveni zajednički prostori sadrže dječju penjačku stijenu, zone za igru, prostor za street workout i wifi zone. Na krovu se nalazi zajednički prostor s chillout zonom, gastro terasom, sunčalištem te dodatnim prostorima za sjedenje i druženje. Na podzemnim etažama nalazi se garaža s motoriziranim ulaznim vratima za vozila koja se otvaraju i putem pametnog telefona. Dizala vode do svih katova.
Kuhinje se isporučuju opremljene gornjim i donjim elementima, silestone radnom plohom, keramičkom pločom za kuhanje, pećnicom, napom, sudoperom s jednoručnom miješalicom, hladnjakom, perilicom rublja i perilicom posuđa. Dnevni boravci, spavaće sobe i hodnici imaju AC4 laminatne podove postavljene preko sloja za zaštitu od udaraca, dok kupaonice i odvojene kuhinje imaju keramički gres. Ulazna vrata su protuprovalna. Vanjska stolarija je od lakiranog aluminija ili PVC-a s prekinutim toplinskim mostom i dvostrukim ostakljenjem, spavaće sobe imaju rolete, a prozori u prizemlju imaju zaštitu protiv provale. Terase i privatni vrtovi završno su obrađeni protukliznom keramikom. Kanalni klima-uređaj postavljen je u dnevnom boravku i spavaćim sobama, topla voda koristi aerotermalnu energiju, a mehanička ventilacija obnavlja zrak bez otvaranja prozora.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutačan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Las Lagunasu, središnjem i ravnom dijelu Mijasa, stambenom području s trgovinama za svakodnevne potrebe, školama i restoranima na pješačkoj udaljenosti. Dva velika trgovačka centra udaljena su oko pet minuta vožnje automobilom, a plaže Fuengirole otprilike su na istoj udaljenosti. Centar Fuengirole i njegova marina udaljeni su oko pet minuta, a bijelo selo Mijas Pueblo oko deset minuta uzbrdo. Mijas Golf udaljen je oko pet minuta, dok su Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral i La Cala Golf na kratkoj dodatnoj vožnji. Marbella je udaljena oko 30 minuta obalnom autocestom, a zračna luka Málaga oko 25 minuta. Stanovi orijentirani prema sjeverozapadu gledaju prema Sierra de Mijas, a viši katovi orijentirani prema jugoistoku imaju pogled prema moru.
Brzi sažetak koliko je lako doći do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na temelju vremena hoda iz Google Mapsa. Visok rezultat pouzdan je znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktualni popis i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 355.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 395.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 370.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 565.000 €
Pogledajte što je stvarno dostupno upravo sada
Gornji rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično unutar sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimka dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza dovrši.
Spremno za useljenje do Q1 2027
za otprilike 8 mjeseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
June 2023 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2024 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
March 2027 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španjolski zakon o novogradnji
Bankovna garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobivate natrag svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utječu na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na dovršenim radovima.
Jamstva propisana španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s neovisnim odvjetnikom kako bi potvrdio detalje za vašu kupnju.
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete stvarno platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
